Huiswaardemeter

Woningwaarde Claudiagaarde 1

1403JN Bussum

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.330
+6,5%
[ € 821.330 – € 1.045.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.498[ € 914.869 – € 1.011.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Claudiagaarde 1 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.330 (€ 5.657 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.919Sinds september +0,5%
+€ 57.35012 maanden +6,5%
+€ 23.41312 mnd vs. NL +2,7%
Claudiagaarde 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.330 voor Claudiagaarde 1 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claudiagaarde 1 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.498. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 933.330.

Verwachte verkoopprijs Claudiagaarde 1
€ 967.498[ € 914.869 – € 1.011.171 ]
Verkoper houdt over€ 955.606−€ 11.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.998+€ 21.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claudiagaarde 1 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.424 per m².

Verwachte vraagprijs Claudiagaarde 1
Onder gem. in buurt Ooster Eng-ZuidBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.424[ € 5.153 – € 5.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooster Eng-Zuid
€ 579.714[ € 350.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claudiagaarde 1 adviseren wij in een bod van € 967.498, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.330+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.498+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.873+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claudiagaarde 1 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claudiagaarde 1 in Bussum bedragen € 4.719 per maand bij een woningwaarde van € 933.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.564
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.643.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claudiagaarde 1

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.330
Verwachte verkoopprijs€ 967.498
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOoster Eng-Zuid→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooster Eng-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (18%)
D (26%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ooster Eng-Zuid

Ooster Eng-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaltje Noordewierlaan 58, 1403JE Bussum
Aaltje Noordewierlaan 58
1968 · 162 m²
€ 732.373
Straatbeeld van Aaltje Noordewierlaan 18, 1403JC Bussum
Aaltje Noordewierlaan 18
1959 · 109 m²
€ 571.131
Straatbeeld van Koekoeklaan 42, 1403EG Bussum
Koekoeklaan 42
1968 · 90 m²
€ 405.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Claudiagaarde 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 933.330 duidelijk in het hogere segment van Ooster Eng-Zuid. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Claudiagaarde 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claudiagaarde 1 in Bussum.

Wat is Claudiagaarde 1 in Bussum waard?
Claudiagaarde 1 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.330 (bandbreedte € 821.330 – € 1.045.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooster Eng-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claudiagaarde 1 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Claudiagaarde 1 in Bussum is in oktober 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Claudiagaarde 1 in Bussum?
Voor Claudiagaarde 1 adviseren wij een bod van € 967.498 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claudiagaarde 1 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Claudiagaarde 1 in Bussum bedragen € 4.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.564 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claudiagaarde 1 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claudiagaarde 1 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 57.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claudiagaarde 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooster Eng-Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Claudiagaarde 1 ligt rond € 933.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claudiagaarde 1?
Huishoudens in de buurt van Claudiagaarde 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooster Eng-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.