Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorotheagaarde 32

1403JW Bussum

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.647
+6,5%
[ € 387.769 – € 493.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.657[ € 400.574 – € 442.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.493[ € 436.626 – € 482.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorotheagaarde 32 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.647 (€ 4.951 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds september +0,5%
+€ 27.07612 maanden +6,5%
+€ 11.05412 mnd vs. NL +2,7%
Dorotheagaarde 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.647 voor Dorotheagaarde 32 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorotheagaarde 32 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.493. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.647.

Verwachte verkoopprijs Dorotheagaarde 32
€ 460.493[ € 436.626 – € 482.587 ]
Verkoper houdt over€ 454.178−€ 6.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.853+€ 11.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorotheagaarde 32 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Verwachte vraagprijs Dorotheagaarde 32
Onder gem. in buurt Ooster Eng-ZuidBoven gem.
€ 421.657[ € 400.574 – € 442.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.501 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooster Eng-Zuid
€ 579.714[ € 350.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorotheagaarde 32 adviseren wij in een bod van € 460.493, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.657 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.647+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.493+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.518+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorotheagaarde 32 zal in bij een vraagprijs van € 421.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorotheagaarde 32 in Bussum bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 440.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorotheagaarde 32

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.647
Verwachte verkoopprijs€ 460.493
Verwachte vraagprijs€ 421.657
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOoster Eng-Zuid→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooster Eng-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (18%)
D (26%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ooster Eng-Zuid

Ooster Eng-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoeklaan 42, 1403EG Bussum
Koekoeklaan 42
1968 · 90 m²
€ 405.913
Straatbeeld van Aaltje Noordewierlaan 18, 1403JC Bussum
Aaltje Noordewierlaan 18
1959 · 109 m²
€ 571.131
Straatbeeld van Aaltje Noordewierlaan 58, 1403JE Bussum
Aaltje Noordewierlaan 58
1968 · 162 m²
€ 732.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.647 is Dorotheagaarde 32 een van de meer betaalbare woningen in Ooster Eng-Zuid. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorotheagaarde 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorotheagaarde 32 in Bussum.

Wat is Dorotheagaarde 32 in Bussum waard?
Dorotheagaarde 32 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.647 (bandbreedte € 387.769 – € 493.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooster Eng-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorotheagaarde 32 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Dorotheagaarde 32 in Bussum is in oktober 2026 € 421.657 (bandbreedte € 400.574 – € 442.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorotheagaarde 32 in Bussum?
Voor Dorotheagaarde 32 adviseren wij een bod van € 460.493 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorotheagaarde 32 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Dorotheagaarde 32 in Bussum bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorotheagaarde 32 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorotheagaarde 32 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorotheagaarde 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooster Eng-Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Dorotheagaarde 32 ligt rond € 440.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorotheagaarde 32?
Huishoudens in de buurt van Dorotheagaarde 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooster Eng-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.