Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemhof 137

1403LB Bussum

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.529
+6,5%
[ € 426.386 – € 542.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.182[ € 440.023 – € 486.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.860[ € 480.505 – € 531.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemhof 137 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.529 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds september +0,5%
+€ 29.77312 maanden +6,5%
+€ 12.15512 mnd vs. NL +2,7%
Bloemhof 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.529 voor Bloemhof 137 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemhof 137 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.860. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.529.

Verwachte verkoopprijs Bloemhof 137
€ 506.860[ € 480.505 – € 531.084 ]
Verkoper houdt over€ 500.035−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.147+€ 12.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemhof 137 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemhof 137
Onder gem. in buurt Wester EngBoven gem.
€ 463.182[ € 440.023 – € 486.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.465 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wester Eng
€ 463.300[ € 275.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemhof 137 adviseren wij in een bod van € 506.860, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 463.182 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.529+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.860+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.203+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemhof 137 zal in bij een vraagprijs van € 463.182 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemhof 137 in Bussum bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 484.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemhof 137

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.529
Verwachte verkoopprijs€ 506.860
Verwachte vraagprijs€ 463.182
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtWester Eng→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wester Eng besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (25%)
D (21%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wester Eng

Wester Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Heul 386B, 1403NZ Bussum
Lange Heul 386B
1983 · 99 m²
€ 383.634
Straatbeeld van dr. Abraham Kuyperlaan 1F, 1402SB Bussum
dr. Abraham Kuyperlaan 1F
2003 · 104 m²
€ 487.441
Straatbeeld van Zilverschoonstraat 29, 1402DB Bussum
Zilverschoonstraat 29
1990 · 64 m²
€ 263.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.529 ligt Bloemhof 137 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wester Eng. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bloemhof 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemhof 137 in Bussum.

Wat is Bloemhof 137 in Bussum waard?
Bloemhof 137 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.529 (bandbreedte € 426.386 – € 542.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wester Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemhof 137 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Bloemhof 137 in Bussum is in oktober 2026 € 463.182 (bandbreedte € 440.023 – € 486.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemhof 137 in Bussum?
Voor Bloemhof 137 adviseren wij een bod van € 506.860 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemhof 137 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemhof 137 in Bussum bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemhof 137 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemhof 137 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 29.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemhof 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wester Eng is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Bloemhof 137 ligt rond € 484.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemhof 137?
Huishoudens in de buurt van Bloemhof 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wester Eng heeft 11% van de woningen zonnepanelen.