Huiswaardemeter

Woningwaarde Geuzenhof 4

1403LV Bussum

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.145
+6,5%
[ € 477.968 – € 608.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.514[ € 493.538 – € 545.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.851[ € 538.450 – € 595.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Geuzenhof 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.145 (€ 5.223 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds september +0,5%
+€ 33.37412 maanden +6,5%
+€ 13.62512 mnd vs. NL +2,7%
Geuzenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.145 voor Geuzenhof 4 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geuzenhof 4 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.851. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.145.

Verwachte verkoopprijs Geuzenhof 4
€ 567.851[ € 538.450 – € 595.130 ]
Verkoper houdt over€ 560.355−€ 7.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.358+€ 13.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geuzenhof 4 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.995 per m².

Verwachte vraagprijs Geuzenhof 4
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 519.514[ € 493.538 – € 545.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.995[ € 4.746 – € 5.245 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geuzenhof 4 adviseren wij in een bod van € 567.851, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 519.514 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.145+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.851+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.244+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geuzenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 519.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geuzenhof 4 in Bussum bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 543.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geuzenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.145
Verwachte verkoopprijs€ 567.851
Verwachte vraagprijs€ 519.514
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMidden Eng-Oost→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden Eng-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Midden Eng-Oost

Midden Eng-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van dr. Abraham Kuyperlaan 1F, 1402SB Bussum
dr. Abraham Kuyperlaan 1F
2003 · 104 m²
€ 487.441
Straatbeeld van Zilverschoonstraat 29, 1402DB Bussum
Zilverschoonstraat 29
1990 · 64 m²
€ 263.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.145 zit Geuzenhof 4 in het middensegment van Midden Eng-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geuzenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geuzenhof 4 in Bussum.

Wat is Geuzenhof 4 in Bussum waard?
Geuzenhof 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.145 (bandbreedte € 477.968 – € 608.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden Eng-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geuzenhof 4 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Geuzenhof 4 in Bussum is in oktober 2026 € 519.514 (bandbreedte € 493.538 – € 545.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Geuzenhof 4 in Bussum?
Voor Geuzenhof 4 adviseren wij een bod van € 567.851 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geuzenhof 4 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Geuzenhof 4 in Bussum bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geuzenhof 4 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geuzenhof 4 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 33.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geuzenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden Eng-Oost is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Geuzenhof 4 ligt rond € 543.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geuzenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Geuzenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden Eng-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.