Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Thijssenstraat 8

1403LZ Bussum

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.283
+6,5%
[ € 486.009 – € 618.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.932[ € 501.535 – € 554.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.757[ € 547.676 – € 605.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Thijssenstraat 8 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.283 (€ 5.114 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.911Sinds september +0,5%
+€ 33.93612 maanden +6,5%
+€ 13.85512 mnd vs. NL +2,7%
Jan Thijssenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.283 voor Jan Thijssenstraat 8 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Thijssenstraat 8 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.757. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 552.283.

Verwachte verkoopprijs Jan Thijssenstraat 8
€ 577.757[ € 547.676 – € 605.327 ]
Verkoper houdt over€ 570.152−€ 7.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.462+€ 13.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Thijssenstraat 8 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.888 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Thijssenstraat 8
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 527.932[ € 501.535 – € 554.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.888[ € 4.644 – € 5.133 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Thijssenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 577.757, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 527.932 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.283+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.757+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.645+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Thijssenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 527.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Thijssenstraat 8 in Bussum bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 552.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Thijssenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.283
Verwachte verkoopprijs€ 577.757
Verwachte vraagprijs€ 527.932
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMidden Eng-Oost→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden Eng-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Midden Eng-Oost

Midden Eng-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van dr. Abraham Kuyperlaan 1F, 1402SB Bussum
dr. Abraham Kuyperlaan 1F
2003 · 104 m²
€ 487.441
Straatbeeld van Zilverschoonstraat 29, 1402DB Bussum
Zilverschoonstraat 29
1990 · 64 m²
€ 263.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.283 ligt Jan Thijssenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midden Eng-Oost. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Thijssenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Thijssenstraat 8 in Bussum.

Wat is Jan Thijssenstraat 8 in Bussum waard?
Jan Thijssenstraat 8 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.283 (bandbreedte € 486.009 – € 618.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden Eng-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Thijssenstraat 8 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Jan Thijssenstraat 8 in Bussum is in oktober 2026 € 527.932 (bandbreedte € 501.535 – € 554.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Thijssenstraat 8 in Bussum?
Voor Jan Thijssenstraat 8 adviseren wij een bod van € 577.757 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Thijssenstraat 8 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Thijssenstraat 8 in Bussum bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Thijssenstraat 8 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Thijssenstraat 8 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 33.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Thijssenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden Eng-Oost is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Jan Thijssenstraat 8 ligt rond € 552.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Thijssenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Thijssenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden Eng-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.