Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Heul 177

1403ND Bussum

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.324
+6,5%
[ € 310.045 – € 394.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.027[ € 319.226 – € 352.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.412[ € 350.191 – € 387.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Heul 177 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.324 (€ 4.962 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,5%
+€ 21.64912 maanden +6,5%
+€ 8.83812 mnd vs. NL +2,7%
Korte Heul 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.324 voor Korte Heul 177 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Heul 177 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.412. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 352.324.

Verwachte verkoopprijs Korte Heul 177
€ 369.412[ € 350.191 – € 387.052 ]
Verkoper houdt over€ 364.098−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.950+€ 9.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Heul 177 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Heul 177
Onder gem. in buurt Wester EngBoven gem.
€ 336.027[ € 319.226 – € 352.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.496 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wester Eng
€ 463.300[ € 275.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Heul 177 adviseren wij in een bod van € 369.412, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 336.027 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.324+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.412+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.883+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Heul 177 zal in bij een vraagprijs van € 336.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Heul 177 in Bussum bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 352.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Heul 177

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.324
Verwachte verkoopprijs€ 369.412
Verwachte vraagprijs€ 336.027
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtWester Eng→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wester Eng besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (25%)
D (21%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wester Eng

Wester Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Heul 175, 1403ND Bussum
Korte Heul 175
1966 · 71 m²
€ 354.707
Straatbeeld van Lange Heul 230, 1403NT Bussum
Lange Heul 230
1963 · 65 m²
€ 303.165
Straatbeeld van Imkerweg 35, 1403RA Bussum
Imkerweg 35
1966 · 93 m²
€ 587.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Heul 177 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wester Eng willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Heul 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Heul 177 in Bussum.

Wat is Korte Heul 177 in Bussum waard?
Korte Heul 177 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.324 (bandbreedte € 310.045 – € 394.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wester Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Heul 177 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Korte Heul 177 in Bussum is in oktober 2026 € 336.027 (bandbreedte € 319.226 – € 352.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Heul 177 in Bussum?
Voor Korte Heul 177 adviseren wij een bod van € 369.412 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Heul 177 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Heul 177 in Bussum bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Heul 177 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Heul 177 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Heul 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wester Eng is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Korte Heul 177 ligt rond € 352.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Heul 177?
Huishoudens in de buurt van Korte Heul 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wester Eng heeft 11% van de woningen zonnepanelen.