Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Heul 199

1403ND Bussum

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.546
+6,5%
[ € 253.920 – € 323.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.762[ € 286.330 – € 316.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Heul 199 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.546 (€ 5.153 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,5%
+€ 17.73012 maanden +6,5%
+€ 7.23812 mnd vs. NL +2,7%
Korte Heul 199
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.546 voor Korte Heul 199 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Heul 199 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.762. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 288.546.

Verwachte verkoopprijs Korte Heul 199
€ 301.762[ € 286.330 – € 316.470 ]
Verkoper houdt over€ 297.193−€ 4.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.947+€ 8.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Heul 199 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Heul 199
Onder gem. in buurt Wester EngBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.911[ € 4.665 – € 5.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wester Eng
€ 463.300[ € 275.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Heul 199 adviseren wij in een bod van € 301.762, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.546+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.762+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.850+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Heul 199 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Heul 199 in Bussum bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 288.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Heul 199

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.546
Verwachte verkoopprijs€ 301.762
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtWester Eng→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wester Eng besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (25%)
D (21%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wester Eng

Wester Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Heul 230, 1403NT Bussum
Lange Heul 230
1963 · 65 m²
€ 303.165
Straatbeeld van Korte Heul 175, 1403ND Bussum
Korte Heul 175
1966 · 71 m²
€ 354.707
Straatbeeld van Imkerweg 35, 1403RA Bussum
Imkerweg 35
1966 · 93 m²
€ 587.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.546 is Korte Heul 199 een van de meer betaalbare woningen in Wester Eng. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Heul 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Heul 199 in Bussum.

Wat is Korte Heul 199 in Bussum waard?
Korte Heul 199 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.546 (bandbreedte € 253.920 – € 323.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wester Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Heul 199 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Korte Heul 199 in Bussum is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Heul 199 in Bussum?
Voor Korte Heul 199 adviseren wij een bod van € 301.762 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Heul 199 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Heul 199 in Bussum bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Heul 199 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Heul 199 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Heul 199?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wester Eng is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Korte Heul 199 ligt rond € 288.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Heul 199?
Huishoudens in de buurt van Korte Heul 199 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wester Eng heeft 11% van de woningen zonnepanelen.