Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Heul 422

1403NZ Bussum

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.860
+6,5%
[ € 288.517 – € 367.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.683[ € 297.049 – € 328.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.774[ € 325.863 – € 360.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Heul 422 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.860 (€ 5.044 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,5%
+€ 20.14612 maanden +6,5%
+€ 8.22512 mnd vs. NL +2,7%
Lange Heul 422
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.860 voor Lange Heul 422 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Heul 422 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.774. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 327.860.

Verwachte verkoopprijs Lange Heul 422
€ 343.774[ € 325.863 – € 360.164 ]
Verkoper houdt over€ 338.742−€ 5.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.799+€ 9.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Heul 422 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Heul 422
Onder gem. in buurt Wester EngBoven gem.
€ 312.683[ € 297.049 – € 328.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.570 – € 5.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wester Eng
€ 463.300[ € 275.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Heul 422 adviseren wij in een bod van € 343.774, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 312.683 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.860+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.774+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.963+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Heul 422 zal in bij een vraagprijs van € 312.683 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Heul 422 in Bussum bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 327.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Heul 422

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.860
Verwachte verkoopprijs€ 343.774
Verwachte vraagprijs€ 312.683
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtWester Eng→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wester Eng besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (25%)
D (21%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wester Eng

Wester Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Heul 230, 1403NT Bussum
Lange Heul 230
1963 · 65 m²
€ 303.165
Straatbeeld van Korte Heul 175, 1403ND Bussum
Korte Heul 175
1966 · 71 m²
€ 354.707
Straatbeeld van Imkerweg 35, 1403RA Bussum
Imkerweg 35
1966 · 93 m²
€ 587.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.860 is Lange Heul 422 een van de meer betaalbare woningen in Wester Eng. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Heul 422

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Heul 422 in Bussum.

Wat is Lange Heul 422 in Bussum waard?
Lange Heul 422 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.860 (bandbreedte € 288.517 – € 367.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wester Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Heul 422 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Lange Heul 422 in Bussum is in oktober 2026 € 312.683 (bandbreedte € 297.049 – € 328.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Heul 422 in Bussum?
Voor Lange Heul 422 adviseren wij een bod van € 343.774 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Heul 422 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Heul 422 in Bussum bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Heul 422 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Heul 422 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Heul 422?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wester Eng is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Lange Heul 422 ligt rond € 327.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Heul 422?
Huishoudens in de buurt van Lange Heul 422 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wester Eng heeft 11% van de woningen zonnepanelen.