Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Heul 656

1403PC Bussum

Te koop
65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.551
+5,6%
[ € 313.765 – € 399.337 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.302[ € 323.287 – € 357.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.882[ € 354.323 – € 391.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Heul 656 in Bussum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.551 (€ 5.485 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.879Sinds mei +0,5%
+€ 18.93212 maanden +5,6%
+€ 4.61512 mnd vs. NL +1,4%
Lange Heul 656
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.551 voor Lange Heul 656 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Heul 656 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.882. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 356.551.

Verwachte verkoopprijs Lange Heul 656
€ 372.882[ € 354.323 – € 391.619 ]
Verkoper houdt over€ 367.530−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.490+€ 9.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.530

Wat is de vraagprijs?

Lange Heul 656 in Bussum staat in te koop voor € 340.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.235 per m².

Vraagprijs Lange Heul 656
Onder gem. in buurt Wester EngBoven gem.
€ 340.302[ € 323.287 – € 357.317 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.235[ € 4.974 – € 5.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wester Eng
€ 435.500[ € 275.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Heul 656 adviseren wij in een bod van € 372.882, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 340.302 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.551+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.882+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.526+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Heul 656 zal in bij een vraagprijs van € 340.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Heul 656 in Bussum bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 356.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Heul 656

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.551
Verwachte verkoopprijs€ 372.882
Vraagprijs€ 340.302
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtWester Eng→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wester Eng besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (13%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wester Eng

Wester Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aagje Dekenlaan 19, 1403HB Bussum
Aagje Dekenlaan 19
1969 · 41 m²
€ 246.725
Straatbeeld van Mezenlaan 19A-10, 1403BR Bussum
Mezenlaan 19A-10
1958 · 59 m²
€ 253.356
Straatbeeld van Ceintuurbaan 281K-205, 1402HM Bussum
Ceintuurbaan 281K-205
1972 · 40 m²
€ 663.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Heul 656 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wester Eng willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Heul 656

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Heul 656 in Bussum.

Wat is Lange Heul 656 in Bussum waard?
Lange Heul 656 in Bussum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.551 (bandbreedte € 313.765 – € 399.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wester Eng.
Wat is de vraagprijs van Lange Heul 656 in Bussum?
Lange Heul 656 in Bussum staat in juni 2026 te koop voor € 340.302. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Heul 656 in Bussum?
Voor Lange Heul 656 adviseren wij een bod van € 372.882 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Heul 656 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Heul 656 in Bussum bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Heul 656 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Heul 656 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Heul 656?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wester Eng is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Lange Heul 656 ligt rond € 356.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Heul 656?
Huishoudens in de buurt van Lange Heul 656 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wester Eng heeft 11% van de woningen zonnepanelen.