Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidehof 113

1403PJ Bussum

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.175
+6,5%
[ € 245.674 – € 312.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.331[ € 253.014 – € 279.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.638[ € 277.303 – € 306.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidehof 113 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.175 (€ 5.076 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,5%
+€ 17.15412 maanden +6,5%
+€ 7.00312 mnd vs. NL +2,7%
Weidehof 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.175 voor Weidehof 113 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidehof 113 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.638. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.175.

Verwachte verkoopprijs Weidehof 113
€ 292.638[ € 277.303 – € 306.494 ]
Verkoper houdt over€ 288.169−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.641+€ 8.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidehof 113 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.842 per m².

Verwachte vraagprijs Weidehof 113
Onder gem. in buurt Wester EngBoven gem.
€ 266.331[ € 253.014 – € 279.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.842[ € 4.600 – € 5.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wester Eng
€ 463.300[ € 275.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidehof 113 adviseren wij in een bod van € 292.638, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 266.331 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.175+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.638+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.270+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidehof 113 zal in bij een vraagprijs van € 266.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidehof 113 in Bussum bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 279.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidehof 113

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.175
Verwachte verkoopprijs€ 292.638
Verwachte vraagprijs€ 266.331
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtWester Eng→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wester Eng besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (25%)
D (21%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wester Eng

Wester Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Heul 230, 1403NT Bussum
Lange Heul 230
1963 · 65 m²
€ 303.165
Straatbeeld van Korte Heul 175, 1403ND Bussum
Korte Heul 175
1966 · 71 m²
€ 354.707
Straatbeeld van Imkerweg 35, 1403RA Bussum
Imkerweg 35
1966 · 93 m²
€ 587.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.175 is Weidehof 113 een van de meer betaalbare woningen in Wester Eng. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weidehof 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidehof 113 in Bussum.

Wat is Weidehof 113 in Bussum waard?
Weidehof 113 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.175 (bandbreedte € 245.674 – € 312.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wester Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidehof 113 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Weidehof 113 in Bussum is in oktober 2026 € 266.331 (bandbreedte € 253.014 – € 279.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidehof 113 in Bussum?
Voor Weidehof 113 adviseren wij een bod van € 292.638 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidehof 113 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Weidehof 113 in Bussum bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidehof 113 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidehof 113 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidehof 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wester Eng is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Weidehof 113 ligt rond € 279.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidehof 113?
Huishoudens in de buurt van Weidehof 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wester Eng heeft 11% van de woningen zonnepanelen.