Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidehof 136

1403PN Bussum

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.914
+6,5%
[ € 425.844 – € 541.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.904[ € 439.759 – € 486.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.878[ € 479.777 – € 530.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidehof 136 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.914 (€ 5.437 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +0,5%
+€ 29.73512 maanden +6,5%
+€ 12.14012 mnd vs. NL +2,7%
Weidehof 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.914 voor Weidehof 136 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidehof 136 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.878. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.914.

Verwachte verkoopprijs Weidehof 136
€ 505.878[ € 479.777 – € 530.279 ]
Verkoper houdt over€ 499.063−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.146+€ 12.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidehof 136 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.201 per m².

Verwachte vraagprijs Weidehof 136
Onder gem. in buurt Wester EngBoven gem.
€ 462.904[ € 439.759 – € 486.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.201[ € 4.941 – € 5.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wester Eng
€ 463.300[ € 275.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidehof 136 adviseren wij in een bod van € 505.878, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.904 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.914+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.878+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.172+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidehof 136 zal in bij een vraagprijs van € 462.904 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidehof 136 in Bussum bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 483.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidehof 136

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.914
Verwachte verkoopprijs€ 505.878
Verwachte vraagprijs€ 462.904
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtWester Eng→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wester Eng besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (25%)
D (21%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wester Eng

Wester Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Imkerweg 35, 1403RA Bussum
Imkerweg 35
1966 · 93 m²
€ 587.166
Straatbeeld van Korte Heul 175, 1403ND Bussum
Korte Heul 175
1966 · 71 m²
€ 354.707
Straatbeeld van Lange Heul 230, 1403NT Bussum
Lange Heul 230
1963 · 65 m²
€ 303.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.914 ligt Weidehof 136 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wester Eng. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weidehof 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidehof 136 in Bussum.

Wat is Weidehof 136 in Bussum waard?
Weidehof 136 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.914 (bandbreedte € 425.844 – € 541.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wester Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidehof 136 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Weidehof 136 in Bussum is in oktober 2026 € 462.904 (bandbreedte € 439.759 – € 486.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidehof 136 in Bussum?
Voor Weidehof 136 adviseren wij een bod van € 505.878 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidehof 136 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Weidehof 136 in Bussum bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidehof 136 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidehof 136 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 29.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidehof 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wester Eng is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Weidehof 136 ligt rond € 483.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidehof 136?
Huishoudens in de buurt van Weidehof 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wester Eng heeft 11% van de woningen zonnepanelen.