Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheperweg 25

1403PP Bussum

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.187
+6,5%
[ € 309.925 – € 394.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.088[ € 319.284 – € 352.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.057[ € 349.935 – € 386.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheperweg 25 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.187 (€ 5.031 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.856Sinds september +0,5%
+€ 21.64112 maanden +6,5%
+€ 8.83512 mnd vs. NL +2,7%
Scheperweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.187 voor Scheperweg 25 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheperweg 25 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.057. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.187.

Verwachte verkoopprijs Scheperweg 25
€ 369.057[ € 349.935 – € 386.770 ]
Verkoper houdt over€ 363.747−€ 5.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.588+€ 9.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheperweg 25 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.801 per m².

Verwachte vraagprijs Scheperweg 25
Onder gem. in buurt Wester EngBoven gem.
€ 336.088[ € 319.284 – € 352.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.801[ € 4.561 – € 5.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wester Eng
€ 463.300[ € 275.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheperweg 25 adviseren wij in een bod van € 369.057, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.088 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.187+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.057+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.510+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheperweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 336.088 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheperweg 25 in Bussum bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 352.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheperweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.187
Verwachte verkoopprijs€ 369.057
Verwachte vraagprijs€ 336.088
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtWester Eng→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wester Eng besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (25%)
D (21%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wester Eng

Wester Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Heul 175, 1403ND Bussum
Korte Heul 175
1966 · 71 m²
€ 354.707
Straatbeeld van Lange Heul 230, 1403NT Bussum
Lange Heul 230
1963 · 65 m²
€ 303.165
Straatbeeld van Imkerweg 35, 1403RA Bussum
Imkerweg 35
1966 · 93 m²
€ 587.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheperweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wester Eng willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheperweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheperweg 25 in Bussum.

Wat is Scheperweg 25 in Bussum waard?
Scheperweg 25 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.187 (bandbreedte € 309.925 – € 394.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wester Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheperweg 25 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Scheperweg 25 in Bussum is in oktober 2026 € 336.088 (bandbreedte € 319.284 – € 352.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheperweg 25 in Bussum?
Voor Scheperweg 25 adviseren wij een bod van € 369.057 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheperweg 25 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Scheperweg 25 in Bussum bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheperweg 25 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheperweg 25 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheperweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wester Eng is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Scheperweg 25 ligt rond € 352.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheperweg 25?
Huishoudens in de buurt van Scheperweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wester Eng heeft 11% van de woningen zonnepanelen.