Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerlaan 12

1403PT Bussum

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.258
+6,5%
[ € 578.387 – € 736.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.235[ € 599.673 – € 662.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.353[ € 648.846 – € 717.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerlaan 12 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.258 (€ 6.143 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.464Sinds september +0,5%
+€ 40.38612 maanden +6,5%
+€ 16.48812 mnd vs. NL +2,7%
Akkerlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.258 voor Akkerlaan 12 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerlaan 12 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.353. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 657.258.

Verwachte verkoopprijs Akkerlaan 12
€ 684.353[ € 648.846 – € 717.146 ]
Verkoper houdt over€ 675.575−€ 8.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.190+€ 15.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerlaan 12 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.899 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerlaan 12
Onder gem. in buurt Wester EngBoven gem.
€ 631.235[ € 599.673 – € 662.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.899[ € 5.604 – € 6.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wester Eng
€ 463.300[ € 275.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerlaan 12 adviseren wij in een bod van € 684.353, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 631.235 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.258+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.353+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.571+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 631.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerlaan 12 in Bussum bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 657.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.214
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.258
Verwachte verkoopprijs€ 684.353
Verwachte vraagprijs€ 631.235
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtWester Eng→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wester Eng besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (25%)
D (21%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wester Eng

Wester Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Imkerweg 35, 1403RA Bussum
Imkerweg 35
1966 · 93 m²
€ 587.166
Straatbeeld van Korte Heul 175, 1403ND Bussum
Korte Heul 175
1966 · 71 m²
€ 354.707
Straatbeeld van Lange Heul 230, 1403NT Bussum
Lange Heul 230
1963 · 65 m²
€ 303.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.258 duidelijk in het hogere segment van Wester Eng. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akkerlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerlaan 12 in Bussum.

Wat is Akkerlaan 12 in Bussum waard?
Akkerlaan 12 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.258 (bandbreedte € 578.387 – € 736.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wester Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerlaan 12 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Akkerlaan 12 in Bussum is in oktober 2026 € 631.235 (bandbreedte € 599.673 – € 662.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerlaan 12 in Bussum?
Voor Akkerlaan 12 adviseren wij een bod van € 684.353 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerlaan 12 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerlaan 12 in Bussum bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.214 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerlaan 12 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerlaan 12 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 40.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wester Eng is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Akkerlaan 12 ligt rond € 657.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Akkerlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wester Eng heeft 11% van de woningen zonnepanelen.