Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijenschans 11

1403PV Bussum

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.705
+6,5%
[ € 467.900 – € 595.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.804[ € 482.414 – € 533.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.845[ € 526.314 – € 581.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijenschans 11 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.705 (€ 5.317 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.802Sinds september +0,5%
+€ 32.67212 maanden +6,5%
+€ 13.33912 mnd vs. NL +2,7%
Bijenschans 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.705 voor Bijenschans 11 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijenschans 11 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.845. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.705.

Verwachte verkoopprijs Bijenschans 11
€ 554.845[ € 526.314 – € 581.715 ]
Verkoper houdt over€ 547.492−€ 7.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.092+€ 13.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijenschans 11 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Verwachte vraagprijs Bijenschans 11
Onder gem. in buurt Wester EngBoven gem.
€ 507.804[ € 482.414 – € 533.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wester Eng
€ 463.300[ € 275.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijenschans 11 adviseren wij in een bod van € 554.845, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 507.804 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.705+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.845+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.587+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijenschans 11 zal in bij een vraagprijs van € 507.804 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijenschans 11 in Bussum bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 531.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijenschans 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.705
Verwachte verkoopprijs€ 554.845
Verwachte vraagprijs€ 507.804
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtWester Eng→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wester Eng besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (25%)
D (21%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wester Eng

Wester Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Imkerweg 35, 1403RA Bussum
Imkerweg 35
1966 · 93 m²
€ 587.166
Straatbeeld van Korte Heul 175, 1403ND Bussum
Korte Heul 175
1966 · 71 m²
€ 354.707
Straatbeeld van Lange Heul 230, 1403NT Bussum
Lange Heul 230
1963 · 65 m²
€ 303.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijenschans 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.705 duidelijk in het hogere segment van Wester Eng. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bijenschans 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijenschans 11 in Bussum.

Wat is Bijenschans 11 in Bussum waard?
Bijenschans 11 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.705 (bandbreedte € 467.900 – € 595.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wester Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijenschans 11 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Bijenschans 11 in Bussum is in oktober 2026 € 507.804 (bandbreedte € 482.414 – € 533.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijenschans 11 in Bussum?
Voor Bijenschans 11 adviseren wij een bod van € 554.845 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijenschans 11 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Bijenschans 11 in Bussum bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijenschans 11 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijenschans 11 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 32.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijenschans 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wester Eng is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Bijenschans 11 ligt rond € 531.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijenschans 11?
Huishoudens in de buurt van Bijenschans 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wester Eng heeft 11% van de woningen zonnepanelen.