Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijenschans 29

1403PV Bussum

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.567
+6,5%
[ € 574.259 – € 730.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.843[ € 595.501 – € 658.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.347[ € 644.332 – € 712.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijenschans 29 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.567 (€ 5.263 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.439Sinds september +0,5%
+€ 40.09812 maanden +6,5%
+€ 16.37012 mnd vs. NL +2,7%
Bijenschans 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.567 voor Bijenschans 29 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijenschans 29 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.347. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 652.567.

Verwachte verkoopprijs Bijenschans 29
€ 679.347[ € 644.332 – € 712.156 ]
Verkoper houdt over€ 670.624−€ 8.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.084+€ 15.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijenschans 29 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.055 per m².

Verwachte vraagprijs Bijenschans 29
Onder gem. in buurt Wester EngBoven gem.
€ 626.843[ € 595.501 – € 658.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.055[ € 4.802 – € 5.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wester Eng
€ 463.300[ € 275.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijenschans 29 adviseren wij in een bod van € 679.347, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 626.843 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.567+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.347+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.314+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijenschans 29 zal in bij een vraagprijs van € 626.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijenschans 29 in Bussum bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 652.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.191
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijenschans 29

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.567
Verwachte verkoopprijs€ 679.347
Verwachte vraagprijs€ 626.843
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtWester Eng→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wester Eng besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (25%)
D (21%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wester Eng

Wester Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Imkerweg 35, 1403RA Bussum
Imkerweg 35
1966 · 93 m²
€ 587.166
Straatbeeld van Korte Heul 175, 1403ND Bussum
Korte Heul 175
1966 · 71 m²
€ 354.707
Straatbeeld van Lange Heul 230, 1403NT Bussum
Lange Heul 230
1963 · 65 m²
€ 303.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijenschans 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.567 duidelijk in het hogere segment van Wester Eng. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bijenschans 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijenschans 29 in Bussum.

Wat is Bijenschans 29 in Bussum waard?
Bijenschans 29 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.567 (bandbreedte € 574.259 – € 730.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wester Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijenschans 29 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Bijenschans 29 in Bussum is in oktober 2026 € 626.843 (bandbreedte € 595.501 – € 658.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijenschans 29 in Bussum?
Voor Bijenschans 29 adviseren wij een bod van € 679.347 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijenschans 29 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Bijenschans 29 in Bussum bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.191 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijenschans 29 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijenschans 29 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 40.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijenschans 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wester Eng is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Bijenschans 29 ligt rond € 652.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijenschans 29?
Huishoudens in de buurt van Bijenschans 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wester Eng heeft 11% van de woningen zonnepanelen.