Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeklaan 46

1403RE Bussum

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.646
+6,5%
[ € 371.928 – € 473.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.238[ € 384.026 – € 424.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.892[ € 418.972 – € 463.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeklaan 46 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.646 (€ 4.972 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds september +0,5%
+€ 25.97012 maanden +6,5%
+€ 10.60212 mnd vs. NL +2,7%
Beeklaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.646 voor Beeklaan 46 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeklaan 46 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.892. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.646.

Verwachte verkoopprijs Beeklaan 46
€ 441.892[ € 418.972 – € 463.075 ]
Verkoper houdt over€ 435.781−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.880+€ 10.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeklaan 46 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Verwachte vraagprijs Beeklaan 46
Onder gem. in buurt Wester EngBoven gem.
€ 404.238[ € 384.026 – € 424.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wester Eng
€ 463.300[ € 275.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeklaan 46 adviseren wij in een bod van € 441.892, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.238 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.646+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.892+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.987+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeklaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 404.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeklaan 46 in Bussum bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 422.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeklaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.646
Verwachte verkoopprijs€ 441.892
Verwachte vraagprijs€ 404.238
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtWester Eng→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wester Eng besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (25%)
D (21%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wester Eng

Wester Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van dr. Abraham Kuyperlaan 1F, 1402SB Bussum
dr. Abraham Kuyperlaan 1F
2003 · 104 m²
€ 487.441
Straatbeeld van Zilverschoonstraat 29, 1402DB Bussum
Zilverschoonstraat 29
1990 · 64 m²
€ 263.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.646 zit Beeklaan 46 in het middensegment van Wester Eng — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beeklaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeklaan 46 in Bussum.

Wat is Beeklaan 46 in Bussum waard?
Beeklaan 46 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.646 (bandbreedte € 371.928 – € 473.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wester Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeklaan 46 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Beeklaan 46 in Bussum is in oktober 2026 € 404.238 (bandbreedte € 384.026 – € 424.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeklaan 46 in Bussum?
Voor Beeklaan 46 adviseren wij een bod van € 441.892 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeklaan 46 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Beeklaan 46 in Bussum bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeklaan 46 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeklaan 46 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 25.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeklaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wester Eng is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Beeklaan 46 ligt rond € 422.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeklaan 46?
Huishoudens in de buurt van Beeklaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wester Eng heeft 11% van de woningen zonnepanelen.