Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarderweg 262

1403RR Bussum

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.272
+6,5%
[ € 395.359 – € 503.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.848[ € 407.406 – € 450.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.645[ € 444.073 – € 490.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarderweg 262 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.272 (€ 5.687 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,5%
+€ 27.60612 maanden +6,5%
+€ 11.27012 mnd vs. NL +2,7%
Laarderweg 262
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.272 voor Laarderweg 262 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarderweg 262 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.645. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.272.

Verwachte verkoopprijs Laarderweg 262
€ 469.645[ € 444.073 – € 490.816 ]
Verkoper houdt over€ 463.229−€ 6.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.188+€ 11.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarderweg 262 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.428 per m².

Verwachte vraagprijs Laarderweg 262
Onder gem. in buurt Wester EngBoven gem.
€ 428.848[ € 407.406 – € 450.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.428[ € 5.157 – € 5.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wester Eng
€ 463.300[ € 275.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarderweg 262 adviseren wij in een bod van € 469.645, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 428.848 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.272+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.645+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.127+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarderweg 262 zal in bij een vraagprijs van € 428.848 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarderweg 262 in Bussum bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 449.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarderweg 262

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.272
Verwachte verkoopprijs€ 469.645
Verwachte vraagprijs€ 428.848
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtWester Eng→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wester Eng besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (25%)
D (21%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wester Eng

Wester Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Heul 175, 1403ND Bussum
Korte Heul 175
1966 · 71 m²
€ 354.707
Straatbeeld van Lange Heul 230, 1403NT Bussum
Lange Heul 230
1963 · 65 m²
€ 303.165
Straatbeeld van Imkerweg 35, 1403RA Bussum
Imkerweg 35
1966 · 93 m²
€ 587.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.272 zit Laarderweg 262 in het middensegment van Wester Eng — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laarderweg 262

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarderweg 262 in Bussum.

Wat is Laarderweg 262 in Bussum waard?
Laarderweg 262 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.272 (bandbreedte € 395.359 – € 503.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wester Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarderweg 262 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Laarderweg 262 in Bussum is in oktober 2026 € 428.848 (bandbreedte € 407.406 – € 450.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarderweg 262 in Bussum?
Voor Laarderweg 262 adviseren wij een bod van € 469.645 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarderweg 262 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Laarderweg 262 in Bussum bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarderweg 262 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarderweg 262 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarderweg 262?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wester Eng is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Laarderweg 262 ligt rond € 449.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarderweg 262?
Huishoudens in de buurt van Laarderweg 262 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wester Eng heeft 11% van de woningen zonnepanelen.