Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 12A

1404AN Bussum

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 7.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.258
+6,5%
[ € 414.707 – € 527.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.830[ € 428.289 – € 473.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.612[ € 467.263 – € 516.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 12A in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.258 (€ 7.250 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.484Sinds september +0,5%
+€ 28.95712 maanden +6,5%
+€ 11.82212 mnd vs. NL +2,7%
Stationsweg 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.258 voor Stationsweg 12A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 12A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.612. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.258.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 12A
€ 492.612[ € 467.263 – € 516.449 ]
Verkoper houdt over€ 485.943−€ 6.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.614+€ 12.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 12A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.936 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 12A
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 450.830[ € 428.289 – € 473.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.936[ € 6.589 – € 7.283 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 12A adviseren wij in een bod van € 492.612, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.830 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.258+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.612+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.243+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 12A zal in bij een vraagprijs van € 450.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 12A in Bussum bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 471.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.258
Verwachte verkoopprijs€ 492.612
Verwachte vraagprijs€ 450.830
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtPrins Hendrikkwartier→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikkwartier besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (17%)
D (14%)
E (12%)
F (18%)
G (14%)

Wonen in Prins Hendrikkwartier

Prins Hendrikkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodelaan 2, 1401SH Bussum
Brederodelaan 2
1921 · 129 m²
€ 953.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.258 is Stationsweg 12A een van de meer betaalbare woningen in Prins Hendrikkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 12A in Bussum.

Wat is Stationsweg 12A in Bussum waard?
Stationsweg 12A in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.258 (bandbreedte € 414.707 – € 527.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 12A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 12A in Bussum is in oktober 2026 € 450.830 (bandbreedte € 428.289 – € 473.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 12A in Bussum?
Voor Stationsweg 12A adviseren wij een bod van € 492.612 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 12A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 12A in Bussum bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 12A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 12A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikkwartier is € 765.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 12A ligt rond € 471.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 12A?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Hendrikkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.