Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brederodelaan 2, 1401SH Bussum

Woningwaarde Brederodelaan 2

1401SH Bussum

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 7.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 953.304
+5,9%
[ € 838.908 – € 1.067.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 918.128[ € 872.222 – € 964.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.827[ € 939.383 – € 1.038.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodelaan 2 in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 953.304 (€ 7.390 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.025Sinds juli +0,5%
+€ 52.71312 maanden +5,9%
+€ 20.90412 mnd vs. NL +2,3%
Brederodelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.304 voor Brederodelaan 2 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodelaan 2 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.827. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 953.304.

Verwachte verkoopprijs Brederodelaan 2
€ 989.827[ € 939.383 – € 1.038.265 ]
Verkoper houdt over€ 977.689−€ 12.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.774+€ 21.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederodelaan 2 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 918.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.117 per m².

Verwachte vraagprijs Brederodelaan 2
Onder gem. in Gooise MerenBoven gem.
€ 918.128[ € 872.222 – € 964.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.117[ € 6.761 – € 7.473 ]
Gem. vraagprijs in Gooise Meren
€ 892.976[ € 259.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodelaan 2 adviseren wij in een bod van € 989.827, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 918.128 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.304+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.827+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.318+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 918.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodelaan 2 in Bussum bedragen € 4.810 per maand bij een woningwaarde van € 953.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.662
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.678.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.304
Verwachte verkoopprijs€ 989.827
Verwachte vraagprijs€ 918.128
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVondellaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondellaan besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (9%)
C (32%)
D (18%)
E (14%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Vondellaan

Vondellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 42, 1401SR Bussum
Oud-Bussummerweg 42
1934 · 134 m²
€ 1.071.450
Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 45, 1401SN Bussum
Oud-Bussummerweg 45
1921 · 172 m²
€ 1.067.415
Straatbeeld van Comeniuslaan 33A, 1404AC Bussum
Comeniuslaan 33A
1923 · 148 m²
€ 789.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 953.304 ligt Brederodelaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vondellaan. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brederodelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodelaan 2 in Bussum.

Wat is Brederodelaan 2 in Bussum waard?
Brederodelaan 2 in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.304 (bandbreedte € 838.908 – € 1.067.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederodelaan 2 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Brederodelaan 2 in Bussum is in augustus 2026 € 918.128 (bandbreedte € 872.222 – € 964.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodelaan 2 in Bussum?
Voor Brederodelaan 2 adviseren wij een bod van € 989.827 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodelaan 2 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodelaan 2 in Bussum bedragen € 4.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.662 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodelaan 2 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodelaan 2 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 52.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodelaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondellaan is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Brederodelaan 2 ligt rond € 953.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodelaan 2?
Huishoudens in de buurt van Brederodelaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondellaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.