Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 42, 1401SR Bussum

Woningwaarde Oud-Bussummerweg 42

1401SR Bussum

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 7.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.071.450
+5,9%
[ € 942.876 – € 1.200.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.032.275[ € 980.661 – € 1.083.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.112.112[ € 1.055.191 – € 1.166.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud-Bussummerweg 42 in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.071.450 (€ 7.996 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.647Sinds juli +0,5%
+€ 59.24612 maanden +5,9%
+€ 23.49412 mnd vs. NL +2,3%
Oud-Bussummerweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.071.450 voor Oud-Bussummerweg 42 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud-Bussummerweg 42 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.112.112. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.071.450.

Verwachte verkoopprijs Oud-Bussummerweg 42
€ 1.112.112[ € 1.055.191 – € 1.166.265 ]
Verkoper houdt over€ 1.098.629−€ 13.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.136.504+€ 24.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.112.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.098.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud-Bussummerweg 42 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.032.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.704 per m².

Verwachte vraagprijs Oud-Bussummerweg 42
Onder gem. in Gooise MerenBoven gem.
€ 1.032.275[ € 980.661 – € 1.083.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.704[ € 7.318 – € 8.089 ]
Gem. vraagprijs in Gooise Meren
€ 892.976[ € 259.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud-Bussummerweg 42 adviseren wij in een bod van € 1.112.112, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.032.275 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.071.450+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.112.112+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.167.718+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud-Bussummerweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 1.032.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud-Bussummerweg 42 in Bussum bedragen € 5.396 per maand bij een woningwaarde van € 1.071.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.271.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.240
OZB€ 65
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.886.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud-Bussummerweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.071.450
Verwachte verkoopprijs€ 1.112.112
Verwachte vraagprijs€ 1.032.275
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVondellaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondellaan besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (9%)
C (32%)
D (18%)
E (14%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Vondellaan

Vondellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodelaan 2, 1401SH Bussum
Brederodelaan 2
1921 · 129 m²
€ 953.304
Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 45, 1401SN Bussum
Oud-Bussummerweg 45
1921 · 172 m²
€ 1.067.415
Straatbeeld van Comeniuslaan 33A, 1404AC Bussum
Comeniuslaan 33A
1923 · 148 m²
€ 789.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud-Bussummerweg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.071.450 duidelijk in het hogere segment van Vondellaan. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oud-Bussummerweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud-Bussummerweg 42 in Bussum.

Wat is Oud-Bussummerweg 42 in Bussum waard?
Oud-Bussummerweg 42 in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.071.450 (bandbreedte € 942.876 – € 1.200.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud-Bussummerweg 42 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Oud-Bussummerweg 42 in Bussum is in augustus 2026 € 1.032.275 (bandbreedte € 980.661 – € 1.083.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud-Bussummerweg 42 in Bussum?
Voor Oud-Bussummerweg 42 adviseren wij een bod van € 1.112.112 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud-Bussummerweg 42 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Oud-Bussummerweg 42 in Bussum bedragen € 5.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.071.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.240 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud-Bussummerweg 42 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud-Bussummerweg 42 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 59.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud-Bussummerweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondellaan is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Oud-Bussummerweg 42 ligt rond € 1.071.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud-Bussummerweg 42?
Huishoudens in de buurt van Oud-Bussummerweg 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondellaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.