Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vossiuslaan 51, 1401RS Bussum

Woningwaarde Vossiuslaan 51

1401RS Bussum

Te koop
118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 7.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.733
+6,5%
[ € 732.805 – € 932.661 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.762[ € 814.958 – € 900.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossiuslaan 51 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.733 (€ 7.057 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.389Sinds september +0,5%
+€ 51.16912 maanden +6,5%
+€ 20.89012 mnd vs. NL +2,7%
Vossiuslaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.733 voor Vossiuslaan 51 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossiuslaan 51 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.762. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 832.733.

Verwachte verkoopprijs Vossiuslaan 51
€ 864.762[ € 814.958 – € 900.743 ]
Verkoper houdt over€ 854.000−€ 10.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.207+€ 19.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.000

Wat is de vraagprijs?

Vossiuslaan 51 in Bussum staat in te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.763 per m².

Vraagprijs Vossiuslaan 51
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.763[ € 6.425 – € 7.101 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossiuslaan 51 adviseren wij in een bod van € 864.762, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.733+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.762+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.000+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossiuslaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossiuslaan 51 in Bussum bedragen € 4.210 per maand bij een woningwaarde van € 832.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.072
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossiuslaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.733
Verwachte verkoopprijs€ 864.762
Vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVondellaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondellaan besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (9%)
C (32%)
D (18%)
E (14%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Vondellaan

Vondellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 42, 1401SR Bussum
Oud-Bussummerweg 42
1934 · 134 m²
€ 1.071.450
Straatbeeld van Brederodelaan 2, 1401SH Bussum
Brederodelaan 2
1921 · 129 m²
€ 953.304
Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 45, 1401SN Bussum
Oud-Bussummerweg 45
1921 · 172 m²
€ 1.067.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 832.733 zit Vossiuslaan 51 in het middensegment van Vondellaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vossiuslaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossiuslaan 51 in Bussum.

Wat is Vossiuslaan 51 in Bussum waard?
Vossiuslaan 51 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.733 (bandbreedte € 732.805 – € 932.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondellaan.
Wat is de vraagprijs van Vossiuslaan 51 in Bussum?
Vossiuslaan 51 in Bussum staat in oktober 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossiuslaan 51 in Bussum?
Voor Vossiuslaan 51 adviseren wij een bod van € 864.762 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossiuslaan 51 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Vossiuslaan 51 in Bussum bedragen € 4.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.072 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossiuslaan 51 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossiuslaan 51 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 51.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossiuslaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondellaan is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Vossiuslaan 51 ligt rond € 832.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossiuslaan 51?
Huishoudens in de buurt van Vossiuslaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondellaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.