Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal de la Reijlaan 41

1404BP Bussum

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.704
+6,5%
[ € 563.820 – € 717.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.751[ € 584.963 – € 646.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.669[ € 632.345 – € 698.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal de la Reijlaan 41 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.704 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.377Sinds september +0,5%
+€ 39.36912 maanden +6,5%
+€ 16.07312 mnd vs. NL +2,7%
Generaal de la Reijlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.704 voor Generaal de la Reijlaan 41 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal de la Reijlaan 41 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.669. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 640.704.

Verwachte verkoopprijs Generaal de la Reijlaan 41
€ 666.669[ € 632.345 – € 698.909 ]
Verkoper houdt over€ 658.086−€ 8.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.152+€ 15.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal de la Reijlaan 41 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal de la Reijlaan 41
Onder gem. in buurt RaadhuispleinBoven gem.
€ 615.751[ € 584.963 – € 646.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.034 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuisplein
€ 460.300[ € 295.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal de la Reijlaan 41 adviseren wij in een bod van € 666.669, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 615.751 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.704+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.669+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.002+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal de la Reijlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 615.751 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal de la Reijlaan 41 in Bussum bedragen € 3.266 per maand bij een woningwaarde van € 640.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.133
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal de la Reijlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.704
Verwachte verkoopprijs€ 666.669
Verwachte vraagprijs€ 615.751
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRaadhuisplein→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuisplein besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Raadhuisplein

Raadhuisplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetlaan 17, 1401EH Bussum
De Genestetlaan 17
1901 · 133 m²
€ 629.050
Straatbeeld van Iepenlaan 29A, 1406PS Bussum
Iepenlaan 29A
1896 · 110 m²
€ 593.367
Straatbeeld van Krijnenweg 3, 1404HL Bussum
Krijnenweg 3
1903 · 144 m²
€ 735.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.704 ligt Generaal de la Reijlaan 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raadhuisplein. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Generaal de la Reijlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal de la Reijlaan 41 in Bussum.

Wat is Generaal de la Reijlaan 41 in Bussum waard?
Generaal de la Reijlaan 41 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.704 (bandbreedte € 563.820 – € 717.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuisplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal de la Reijlaan 41 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Generaal de la Reijlaan 41 in Bussum is in oktober 2026 € 615.751 (bandbreedte € 584.963 – € 646.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal de la Reijlaan 41 in Bussum?
Voor Generaal de la Reijlaan 41 adviseren wij een bod van € 666.669 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal de la Reijlaan 41 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal de la Reijlaan 41 in Bussum bedragen € 3.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.133 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal de la Reijlaan 41 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal de la Reijlaan 41 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 39.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal de la Reijlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuisplein is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Generaal de la Reijlaan 41 ligt rond € 640.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal de la Reijlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Generaal de la Reijlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuisplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.