Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Englaan 11

1404BV Bussum

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.022.572
+6,5%
[ € 899.863 – € 1.145.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 981.427[ € 932.356 – € 1.030.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.060.007[ € 1.003.215 – € 1.108.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Englaan 11 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.022.572 (€ 6.273 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.390Sinds september +0,5%
+€ 62.83412 maanden +6,5%
+€ 25.65312 mnd vs. NL +2,7%
Kromme Englaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.022.572 voor Kromme Englaan 11 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Englaan 11 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.060.007. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.022.572.

Verwachte verkoopprijs Kromme Englaan 11
€ 1.060.007[ € 1.003.215 – € 1.108.816 ]
Verkoper houdt over€ 1.047.097−€ 12.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.083.357+€ 23.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.060.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.047.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Englaan 11 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 981.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.021 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Englaan 11
Onder gem. in buurt RaadhuispleinBoven gem.
€ 981.427[ € 932.356 – € 1.030.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.021[ € 5.720 – € 6.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuisplein
€ 460.300[ € 295.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Englaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.060.007, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 981.427 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.022.572+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.060.007+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.113.007+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Englaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 981.427 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Englaan 11 in Bussum bedragen € 5.161 per maand bij een woningwaarde van € 1.022.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.001
OZB€ 62
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.800.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Englaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.022.572
Verwachte verkoopprijs€ 1.060.007
Verwachte vraagprijs€ 981.427
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRaadhuisplein→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuisplein besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Raadhuisplein

Raadhuisplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetlaan 17, 1401EH Bussum
De Genestetlaan 17
1901 · 133 m²
€ 629.050
Straatbeeld van Krijnenweg 3, 1404HL Bussum
Krijnenweg 3
1903 · 144 m²
€ 735.300
Straatbeeld van Hamerstraat 48, 1402PV Bussum
Hamerstraat 48
1907 · 120 m²
€ 613.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme Englaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.022.572 duidelijk in het hogere segment van Raadhuisplein. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kromme Englaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Englaan 11 in Bussum.

Wat is Kromme Englaan 11 in Bussum waard?
Kromme Englaan 11 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.022.572 (bandbreedte € 899.863 – € 1.145.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuisplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Englaan 11 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Kromme Englaan 11 in Bussum is in oktober 2026 € 981.427 (bandbreedte € 932.356 – € 1.030.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Englaan 11 in Bussum?
Voor Kromme Englaan 11 adviseren wij een bod van € 1.060.007 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Englaan 11 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Englaan 11 in Bussum bedragen € 5.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.022.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.001 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Englaan 11 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Englaan 11 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 62.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Englaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuisplein is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Englaan 11 ligt rond € 1.022.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Englaan 11?
Huishoudens in de buurt van Kromme Englaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuisplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.