Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Englaan 9

1404BV Bussum

195 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.083.932
+6,5%
[ € 953.860 – € 1.214.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.044.527[ € 992.301 – € 1.096.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.124.823[ € 1.066.724 – € 1.179.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Englaan 9 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.083.932 (€ 5.559 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.713Sinds september +0,5%
+€ 66.60412 maanden +6,5%
+€ 27.19112 mnd vs. NL +2,7%
Kromme Englaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.083.932 voor Kromme Englaan 9 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Englaan 9 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.124.823. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.083.932.

Verwachte verkoopprijs Kromme Englaan 9
€ 1.124.823[ € 1.066.724 – € 1.179.009 ]
Verkoper houdt over€ 1.111.200−€ 13.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.149.469+€ 24.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.124.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.111.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Englaan 9 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.044.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Englaan 9
Onder gem. in buurt RaadhuispleinBoven gem.
€ 1.044.527[ € 992.301 – € 1.096.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuisplein
€ 460.300[ € 295.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Englaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.124.823, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.044.527 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.083.932+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.124.823+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.181.064+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Englaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.044.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Englaan 9 in Bussum bedragen € 5.472 per maand bij een woningwaarde van € 1.083.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.301
OZB€ 66
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.908.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Englaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.083.932
Verwachte verkoopprijs€ 1.124.823
Verwachte vraagprijs€ 1.044.527
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRaadhuisplein→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuisplein besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Raadhuisplein

Raadhuisplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetlaan 17, 1401EH Bussum
De Genestetlaan 17
1901 · 133 m²
€ 629.050
Straatbeeld van Iepenlaan 29A, 1406PS Bussum
Iepenlaan 29A
1896 · 110 m²
€ 593.367
Straatbeeld van Krijnenweg 3, 1404HL Bussum
Krijnenweg 3
1903 · 144 m²
€ 735.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme Englaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.083.932 duidelijk in het hogere segment van Raadhuisplein. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kromme Englaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Englaan 9 in Bussum.

Wat is Kromme Englaan 9 in Bussum waard?
Kromme Englaan 9 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.083.932 (bandbreedte € 953.860 – € 1.214.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuisplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Englaan 9 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Kromme Englaan 9 in Bussum is in oktober 2026 € 1.044.527 (bandbreedte € 992.301 – € 1.096.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Englaan 9 in Bussum?
Voor Kromme Englaan 9 adviseren wij een bod van € 1.124.823 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Englaan 9 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Englaan 9 in Bussum bedragen € 5.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.083.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.301 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Englaan 9 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Englaan 9 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 66.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Englaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuisplein is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Englaan 9 ligt rond € 1.083.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Englaan 9?
Huishoudens in de buurt van Kromme Englaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuisplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.