Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Englaan 38

1404BX Bussum

47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.206
+6,5%
[ € 200.821 – € 255.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.303[ € 206.438 – € 228.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.656[ € 227.082 – € 250.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Englaan 38 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.206 (€ 4.855 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,5%
+€ 14.02312 maanden +6,5%
+€ 5.72512 mnd vs. NL +2,7%
Kromme Englaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.206 voor Kromme Englaan 38 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Englaan 38 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.656. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.206.

Verwachte verkoopprijs Kromme Englaan 38
€ 239.656[ € 227.082 – € 250.985 ]
Verkoper houdt over€ 235.770−€ 3.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.599+€ 6.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Englaan 38 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Englaan 38
Onder gem. in buurt RaadhuispleinBoven gem.
€ 217.303[ € 206.438 – € 228.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuisplein
€ 460.300[ € 295.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Englaan 38 adviseren wij in een bod van € 239.656, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 217.303 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.206+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.656+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.639+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Englaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 217.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Englaan 38 in Bussum bedragen € 1.200 per maand bij een woningwaarde van € 228.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Englaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.206
Verwachte verkoopprijs€ 239.656
Verwachte vraagprijs€ 217.303
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRaadhuisplein→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuisplein besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Raadhuisplein

Raadhuisplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenlaan 24P-6, 1404DG Bussum
Olmenlaan 24P-6
1991 · 61 m²
€ 332.305
Straatbeeld van Olmenlaan 86, 1404DH Bussum
Olmenlaan 86
1993 · 84 m²
€ 437.806
Straatbeeld van Blekershoek 14, 1401XA Bussum
Blekershoek 14
1982 · 43 m²
€ 246.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.206 is Kromme Englaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Raadhuisplein. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kromme Englaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Englaan 38 in Bussum.

Wat is Kromme Englaan 38 in Bussum waard?
Kromme Englaan 38 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.206 (bandbreedte € 200.821 – € 255.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raadhuisplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Englaan 38 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Kromme Englaan 38 in Bussum is in oktober 2026 € 217.303 (bandbreedte € 206.438 – € 228.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Englaan 38 in Bussum?
Voor Kromme Englaan 38 adviseren wij een bod van € 239.656 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Englaan 38 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Englaan 38 in Bussum bedragen € 1.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Englaan 38 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Englaan 38 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Englaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuisplein is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Englaan 38 ligt rond € 228.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Englaan 38?
Huishoudens in de buurt van Kromme Englaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuisplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.