Woningwaarde Vlietlaan 38, Bussum (1404CB)

Wat is mijn huis waard?

Vlietlaan 38 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.703 (€ 6.007 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.008Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 35.06812 maanden +6,5%+6,5%

+€ 14.31712 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Vlietlaan 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.703 voor Vlietlaan 38 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietlaan 38 in Bussum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 595.540. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.703.

Verwachte verkoopprijs Vlietlaan 38

€ 595.540[ € 564.865 – € 624.325 ]

Verkoper houdt over€ 587.739−€ 7.801 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 609.601+€ 14.061 kosten koper

Verkoopprijs€ 595.540

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.551

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 587.739

Wat is de vraagprijs?

Vlietlaan 38 in Bussum staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.737 per m².

Vraagprijs Vlietlaan 38

Onder gem. in buurt RaadhuispleinBoven gem.

€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.737[ € 5.450 – € 6.024 ]

Gem. vraagprijs in buurt Raadhuisplein

€ 460.300[ € 295.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietlaan 38 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 595.540, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.703+4,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 595.540+9,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 625.317+14,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietlaan 38 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietlaan 38 in Bussum bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 570.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 771.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.908/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791

OZB€ 35

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.908

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte95 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.703

Verwachte verkoopprijs€ 595.540

Vraagprijs€ 545.000

Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRaadhuisplein→

PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuisplein besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.230 kWh/jr)Elektriciteit(2.230 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (180 kWh/jr)Teruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (35%)

B (26%)

C (21%)

D (7%)

E (6%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Raadhuisplein

Raadhuisplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,6%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.703 zit Vlietlaan 38 in het middensegment van Raadhuisplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlietlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietlaan 38 in Bussum.

Wat is Vlietlaan 38 in Bussum waard?

Vlietlaan 38 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.703 (bandbreedte € 502.219 – € 639.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuisplein.

Wat is de vraagprijs van Vlietlaan 38 in Bussum?

Vlietlaan 38 in Bussum staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.007.

Hoeveel moet ik overbieden op Vlietlaan 38 in Bussum?

Voor Vlietlaan 38 adviseren wij een bod van € 595.540 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vlietlaan 38 in Bussum?

De geschatte bruto maandlasten van Vlietlaan 38 in Bussum bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vlietlaan 38 in Bussum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vlietlaan 38 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 35.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietlaan 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuisplein is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Vlietlaan 38 ligt rond € 570.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vlietlaan 38?

Huishoudens in de buurt van Vlietlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuisplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Vlietlaan 38

Onderhoudsstaat en woningwaarde