Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietlaan 40A

1404CB Bussum

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.500
+6,5%
[ € 360.360 – € 458.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.552[ € 371.974 – € 411.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.270[ € 406.196 – € 448.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietlaan 40A in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.500 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,5%
+€ 25.16212 maanden +6,5%
+€ 10.27212 mnd vs. NL +2,7%
Vlietlaan 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.500 voor Vlietlaan 40A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietlaan 40A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.270. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.500.

Verwachte verkoopprijs Vlietlaan 40A
€ 428.270[ € 406.196 – € 448.954 ]
Verkoper houdt over€ 422.309−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.985+€ 10.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietlaan 40A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietlaan 40A
Onder gem. in buurt RaadhuispleinBoven gem.
€ 391.552[ € 371.974 – € 411.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuisplein
€ 460.300[ € 295.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietlaan 40A adviseren wij in een bod van € 428.270, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 391.552 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.500+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.270+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.684+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietlaan 40A zal in bij een vraagprijs van € 391.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietlaan 40A in Bussum bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 409.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietlaan 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.500
Verwachte verkoopprijs€ 428.270
Verwachte vraagprijs€ 391.552
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRaadhuisplein→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuisplein besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Raadhuisplein

Raadhuisplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janslaan 58, 1402LV Bussum
Sint Janslaan 58
1922 · 118 m²
€ 598.994
Straatbeeld van Voormeulenweg 53, 1402TH Bussum
Voormeulenweg 53
1927 · 119 m²
€ 793.769
Straatbeeld van Kapelstraat 21D, 1404HV Bussum
Kapelstraat 21D
1929 · 129 m²
€ 576.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.500 is Vlietlaan 40A een van de meer betaalbare woningen in Raadhuisplein. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlietlaan 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietlaan 40A in Bussum.

Wat is Vlietlaan 40A in Bussum waard?
Vlietlaan 40A in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.500 (bandbreedte € 360.360 – € 458.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raadhuisplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietlaan 40A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Vlietlaan 40A in Bussum is in oktober 2026 € 391.552 (bandbreedte € 371.974 – € 411.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietlaan 40A in Bussum?
Voor Vlietlaan 40A adviseren wij een bod van € 428.270 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietlaan 40A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietlaan 40A in Bussum bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietlaan 40A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietlaan 40A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 25.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietlaan 40A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuisplein is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Vlietlaan 40A ligt rond € 409.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietlaan 40A?
Huishoudens in de buurt van Vlietlaan 40A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuisplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.