Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 11B

1404CG Bussum

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.365
+6,5%
[ € 335.601 – € 427.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.015[ € 345.814 – € 382.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.542[ € 378.666 – € 418.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 11B in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.365 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +0,5%
+€ 23.43412 maanden +6,5%
+€ 9.56712 mnd vs. NL +2,7%
Veerstraat 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.365 voor Veerstraat 11B in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 11B in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.542. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.365.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 11B
€ 399.542[ € 378.666 – € 418.527 ]
Verkoper houdt over€ 393.897−€ 5.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.683+€ 10.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 11B in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.727 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 11B
Onder gem. in buurt BrinklaanBoven gem.
€ 364.015[ € 345.814 – € 382.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.727[ € 4.491 – € 4.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinklaan
€ 696.800[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 11B adviseren wij in een bod van € 399.542, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.015 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.365+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.542+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.519+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 11B zal in bij een vraagprijs van € 364.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 11B in Bussum bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 381.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.365
Verwachte verkoopprijs€ 399.542
Verwachte vraagprijs€ 364.015
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBrinklaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinklaan besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Brinklaan

Brinklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Brink 27, 1404KA Bussum
Nieuwe Brink 27
1985 · 64 m²
€ 289.289
Straatbeeld van Nieuwe Brink 69, 1404KA Bussum
Nieuwe Brink 69
1985 · 64 m²
€ 345.437
Straatbeeld van Brinklaan 76C-4, 1404GL Bussum
Brinklaan 76C-4
2001 · 95 m²
€ 452.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.365 is Veerstraat 11B een van de meer betaalbare woningen in Brinklaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 11B in Bussum.

Wat is Veerstraat 11B in Bussum waard?
Veerstraat 11B in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.365 (bandbreedte € 335.601 – € 427.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 11B in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 11B in Bussum is in oktober 2026 € 364.015 (bandbreedte € 345.814 – € 382.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 11B in Bussum?
Voor Veerstraat 11B adviseren wij een bod van € 399.542 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 11B in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 11B in Bussum bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 11B in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 11B in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinklaan is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 11B ligt rond € 381.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 11B?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinklaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.