Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 10B

1404CN Bussum

31 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 134.433
+6,5%
[ € 118.301 – € 150.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 127.922[ € 121.526 – € 134.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 141.276[ € 133.922 – € 148.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 10B in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 134.433 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds september +0,5%
+€ 8.26012 maanden +6,5%
+€ 3.37212 mnd vs. NL +2,7%
Nassaulaan 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 134.433 voor Nassaulaan 10B in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 10B in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 141.276. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 134.433.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 10B
€ 141.276[ € 133.922 – € 148.018 ]
Verkoper houdt over€ 138.472−€ 2.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 146.252+€ 4.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 141.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 138.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 10B in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 127.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 10B
Onder gem. in buurt BrinklaanBoven gem.
€ 127.922[ € 121.526 – € 134.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinklaan
€ 696.800[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 10B adviseren wij in een bod van € 141.276, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 127.922 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 134.433+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 141.276+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 148.340+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 10B zal in bij een vraagprijs van € 127.922 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 10B in Bussum bedragen € 731 per maand bij een woningwaarde van € 134.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 657
OZB€ 8
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 731
Totaal betaald over 30 jaar€ 236.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte31 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 134.433
Verwachte verkoopprijs€ 141.276
Verwachte vraagprijs€ 127.922
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBrinklaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinklaan besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Brinklaan

Brinklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 76C-4, 1404GL Bussum
Brinklaan 76C-4
2001 · 95 m²
€ 452.354
Straatbeeld van Kapelstraat 21D, 1404HV Bussum
Kapelstraat 21D
1929 · 129 m²
€ 576.629
Straatbeeld van Krijnenweg 3, 1404HL Bussum
Krijnenweg 3
1903 · 144 m²
€ 735.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 134.433 is Nassaulaan 10B een van de meer betaalbare woningen in Brinklaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 10B in Bussum.

Wat is Nassaulaan 10B in Bussum waard?
Nassaulaan 10B in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 134.433 (bandbreedte € 118.301 – € 150.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brinklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 10B in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 10B in Bussum is in oktober 2026 € 127.922 (bandbreedte € 121.526 – € 134.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 10B in Bussum?
Voor Nassaulaan 10B adviseren wij een bod van € 141.276 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 10B in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 10B in Bussum bedragen € 731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 134.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 657 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 10B in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 10B in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 8.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinklaan is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 10B ligt rond € 134.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 10B?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinklaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.