Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 22A

1404CP Bussum

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.250
+6,5%
[ € 341.660 – € 434.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.406[ € 351.886 – € 388.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.954[ € 385.667 – € 426.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 22A in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.250 (€ 4.853 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,5%
+€ 23.85712 maanden +6,5%
+€ 9.74012 mnd vs. NL +2,7%
Nassaulaan 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.250 voor Nassaulaan 22A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 22A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.954. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.250.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 22A
€ 406.954[ € 385.667 – € 426.263 ]
Verkoper houdt over€ 401.228−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.243+€ 10.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 22A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 22A
Onder gem. in buurt BrinklaanBoven gem.
€ 370.406[ € 351.886 – € 388.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.399 – € 4.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinklaan
€ 696.800[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 22A adviseren wij in een bod van € 406.954, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 370.406 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.250+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.954+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.302+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 22A zal in bij een vraagprijs van € 370.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 22A in Bussum bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 388.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.250
Verwachte verkoopprijs€ 406.954
Verwachte vraagprijs€ 370.406
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBrinklaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinklaan besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Brinklaan

Brinklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 21D, 1404HV Bussum
Kapelstraat 21D
1929 · 129 m²
€ 576.629
Straatbeeld van Krijnenweg 3, 1404HL Bussum
Krijnenweg 3
1903 · 144 m²
€ 735.300
Straatbeeld van Sint Janslaan 58, 1402LV Bussum
Sint Janslaan 58
1922 · 118 m²
€ 598.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.250 is Nassaulaan 22A een van de meer betaalbare woningen in Brinklaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 22A in Bussum.

Wat is Nassaulaan 22A in Bussum waard?
Nassaulaan 22A in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.250 (bandbreedte € 341.660 – € 434.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 22A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 22A in Bussum is in oktober 2026 € 370.406 (bandbreedte € 351.886 – € 388.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 22A in Bussum?
Voor Nassaulaan 22A adviseren wij een bod van € 406.954 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 22A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 22A in Bussum bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 22A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 22A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinklaan is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 22A ligt rond € 388.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 22A?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinklaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.