Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 13A

1404CS Bussum

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.845
+6,5%
[ € 286.744 – € 364.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.850[ € 295.308 – € 326.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.563[ € 323.658 – € 357.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 13A in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.845 (€ 4.792 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,5%
+€ 20.02212 maanden +6,5%
+€ 8.17412 mnd vs. NL +2,7%
Nassaustraat 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.845 voor Nassaustraat 13A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 13A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.563. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.845.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 13A
€ 341.563[ € 323.658 – € 357.727 ]
Verkoper houdt over€ 336.556−€ 5.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.544+€ 8.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 13A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.571 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 13A
Onder gem. in buurt BrinklaanBoven gem.
€ 310.850[ € 295.308 – € 326.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.571[ € 4.343 – € 4.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinklaan
€ 696.800[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 13A adviseren wij in een bod van € 341.563, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 310.850 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.845+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.563+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.641+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 13A zal in bij een vraagprijs van € 310.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 13A in Bussum bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 325.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.845
Verwachte verkoopprijs€ 341.563
Verwachte vraagprijs€ 310.850
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBrinklaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinklaan besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Brinklaan

Brinklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlstraat 37, 1402PJ Bussum
Bijlstraat 37
1906 · 88 m²
€ 414.249
Straatbeeld van Cereslaan 24, 1402LK Bussum
Cereslaan 24
1907 · 93 m²
€ 490.927
Straatbeeld van Oosterpad 76, 1402NG Bussum
Oosterpad 76
1905 · 90 m²
€ 451.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.845 is Nassaustraat 13A een van de meer betaalbare woningen in Brinklaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 13A in Bussum.

Wat is Nassaustraat 13A in Bussum waard?
Nassaustraat 13A in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.845 (bandbreedte € 286.744 – € 364.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brinklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 13A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 13A in Bussum is in oktober 2026 € 310.850 (bandbreedte € 295.308 – € 326.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 13A in Bussum?
Voor Nassaustraat 13A adviseren wij een bod van € 341.563 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 13A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 13A in Bussum bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 13A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 13A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinklaan is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 13A ligt rond € 325.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 13A?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinklaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.