Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 8A

1404CT Bussum

89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.438
+6,5%
[ € 362.065 – € 460.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.692[ € 374.007 – € 413.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.984[ € 407.668 – € 450.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 8A in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.438 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds september +0,5%
+€ 25.28212 maanden +6,5%
+€ 10.32212 mnd vs. NL +2,7%
Nassaustraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.438 voor Nassaustraat 8A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 8A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.984. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.438.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 8A
€ 429.984[ € 407.668 – € 450.581 ]
Verkoper houdt over€ 424.004−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.734+€ 10.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 8A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.424 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 8A
Onder gem. in buurt BrinklaanBoven gem.
€ 393.692[ € 374.007 – € 413.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.424[ € 4.202 – € 4.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinklaan
€ 696.800[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 8A adviseren wij in een bod van € 429.984, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.692 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.438+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.984+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.483+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 393.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 8A in Bussum bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 411.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.438
Verwachte verkoopprijs€ 429.984
Verwachte vraagprijs€ 393.692
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBrinklaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinklaan besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Brinklaan

Brinklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 21D, 1404HV Bussum
Kapelstraat 21D
1929 · 129 m²
€ 576.629
Straatbeeld van Krijnenweg 3, 1404HL Bussum
Krijnenweg 3
1903 · 144 m²
€ 735.300
Straatbeeld van Herenstraat 38B-1, 1406PG Bussum
Herenstraat 38B-1
1909 · 100 m²
€ 519.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 8A ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brinklaan willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 8A in Bussum.

Wat is Nassaustraat 8A in Bussum waard?
Nassaustraat 8A in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.438 (bandbreedte € 362.065 – € 460.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 8A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 8A in Bussum is in oktober 2026 € 393.692 (bandbreedte € 374.007 – € 413.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 8A in Bussum?
Voor Nassaustraat 8A adviseren wij een bod van € 429.984 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 8A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 8A in Bussum bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 8A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 8A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 25.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinklaan is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 8A ligt rond € 411.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinklaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.