Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterweg 12

1404CW Bussum

54 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.600
+6,5%
[ € 334.928 – € 426.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.506[ € 345.331 – € 381.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.498[ € 377.792 – € 417.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterweg 12 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.600 (€ 7.048 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds september +0,5%
+€ 23.38712 maanden +6,5%
+€ 9.54812 mnd vs. NL +2,7%
Kloosterweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.600 voor Kloosterweg 12 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterweg 12 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.498. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.600.

Verwachte verkoopprijs Kloosterweg 12
€ 398.498[ € 377.792 – € 417.559 ]
Verkoper houdt over€ 392.865−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.618+€ 10.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterweg 12 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.732 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterweg 12
Onder gem. in buurt BrinklaanBoven gem.
€ 363.506[ € 345.331 – € 381.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.732[ € 6.395 – € 7.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinklaan
€ 696.800[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterweg 12 adviseren wij in een bod van € 398.498, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.506 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.600+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.498+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.423+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 363.506 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterweg 12 in Bussum bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 380.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.600
Verwachte verkoopprijs€ 398.498
Verwachte vraagprijs€ 363.506
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBrinklaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinklaan besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Brinklaan

Brinklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 76C-4, 1404GL Bussum
Brinklaan 76C-4
2001 · 95 m²
€ 452.354
Straatbeeld van Kapelstraat 21D, 1404HV Bussum
Kapelstraat 21D
1929 · 129 m²
€ 576.629
Straatbeeld van Krijnenweg 3, 1404HL Bussum
Krijnenweg 3
1903 · 144 m²
€ 735.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.600 is Kloosterweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Brinklaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterweg 12 in Bussum.

Wat is Kloosterweg 12 in Bussum waard?
Kloosterweg 12 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.600 (bandbreedte € 334.928 – € 426.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterweg 12 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Kloosterweg 12 in Bussum is in oktober 2026 € 363.506 (bandbreedte € 345.331 – € 381.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterweg 12 in Bussum?
Voor Kloosterweg 12 adviseren wij een bod van € 398.498 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterweg 12 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterweg 12 in Bussum bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterweg 12 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterweg 12 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinklaan is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterweg 12 ligt rond € 380.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterweg 12?
Huishoudens in de buurt van Kloosterweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinklaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.