Huiswaardemeter

Woningwaarde Thierensstraat 1A-3

1404CZ Bussum

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.707
+6,5%
[ € 278.702 – € 354.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.194[ € 287.084 – € 317.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.917[ € 314.644 – € 347.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Thierensstraat 1A-3 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.707 (€ 6.091 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds september +0,5%
+€ 19.46112 maanden +6,5%
+€ 7.94512 mnd vs. NL +2,7%
Thierensstraat 1A-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.707 voor Thierensstraat 1A-3 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thierensstraat 1A-3 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.917. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.707.

Verwachte verkoopprijs Thierensstraat 1A-3
€ 331.917[ € 314.644 – € 347.765 ]
Verkoper houdt over€ 327.016−€ 4.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.705+€ 8.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thierensstraat 1A-3 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.811 per m².

Verwachte vraagprijs Thierensstraat 1A-3
Onder gem. in buurt BrinklaanBoven gem.
€ 302.194[ € 287.084 – € 317.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.811[ € 5.521 – € 6.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinklaan
€ 696.800[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thierensstraat 1A-3 adviseren wij in een bod van € 331.917, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.194 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.707+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.917+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.513+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thierensstraat 1A-3 zal in bij een vraagprijs van € 302.194 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thierensstraat 1A-3 in Bussum bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 316.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thierensstraat 1A-3

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.707
Verwachte verkoopprijs€ 331.917
Verwachte vraagprijs€ 302.194
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBrinklaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinklaan besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Brinklaan

Brinklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterpad 76, 1402NG Bussum
Oosterpad 76
1905 · 90 m²
€ 451.752
Straatbeeld van Bijlstraat 37, 1402PJ Bussum
Bijlstraat 37
1906 · 88 m²
€ 414.249
Straatbeeld van Oosterpad 60, 1402NG Bussum
Oosterpad 60
1904 · 90 m²
€ 518.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.707 is Thierensstraat 1A-3 een van de meer betaalbare woningen in Brinklaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thierensstraat 1A-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thierensstraat 1A-3 in Bussum.

Wat is Thierensstraat 1A-3 in Bussum waard?
Thierensstraat 1A-3 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.707 (bandbreedte € 278.702 – € 354.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brinklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thierensstraat 1A-3 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Thierensstraat 1A-3 in Bussum is in oktober 2026 € 302.194 (bandbreedte € 287.084 – € 317.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Thierensstraat 1A-3 in Bussum?
Voor Thierensstraat 1A-3 adviseren wij een bod van € 331.917 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thierensstraat 1A-3 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Thierensstraat 1A-3 in Bussum bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thierensstraat 1A-3 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thierensstraat 1A-3 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thierensstraat 1A-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinklaan is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Thierensstraat 1A-3 ligt rond € 316.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thierensstraat 1A-3?
Huishoudens in de buurt van Thierensstraat 1A-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinklaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.