Huiswaardemeter

Woningwaarde Thierensstraat 3

1404CZ Bussum

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.352
+6,5%
[ € 512.470 – € 652.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.161[ € 529.303 – € 585.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.682[ € 576.940 – € 637.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Thierensstraat 3 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.352 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.069Sinds september +0,5%
+€ 35.78412 maanden +6,5%
+€ 14.60912 mnd vs. NL +2,7%
Thierensstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.352 voor Thierensstraat 3 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thierensstraat 3 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.682. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 582.352.

Verwachte verkoopprijs Thierensstraat 3
€ 608.682[ € 576.940 – € 637.671 ]
Verkoper houdt over€ 600.736−€ 7.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.006+€ 14.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thierensstraat 3 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Thierensstraat 3
Onder gem. in buurt BrinklaanBoven gem.
€ 557.161[ € 529.303 – € 585.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.864 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinklaan
€ 696.800[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thierensstraat 3 adviseren wij in een bod van € 608.682, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 557.161 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.352+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.682+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.116+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thierensstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 557.161 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thierensstraat 3 in Bussum bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 582.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thierensstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.352
Verwachte verkoopprijs€ 608.682
Verwachte vraagprijs€ 557.161
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBrinklaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinklaan besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Brinklaan

Brinklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijnenweg 3, 1404HL Bussum
Krijnenweg 3
1903 · 144 m²
€ 735.300
Straatbeeld van Hamerstraat 48, 1402PV Bussum
Hamerstraat 48
1907 · 120 m²
€ 613.470
Straatbeeld van Achtermeulenlaan 1, 1402SW Bussum
Achtermeulenlaan 1
1904 · 112 m²
€ 432.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.352 ligt Thierensstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brinklaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thierensstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thierensstraat 3 in Bussum.

Wat is Thierensstraat 3 in Bussum waard?
Thierensstraat 3 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.352 (bandbreedte € 512.470 – € 652.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thierensstraat 3 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Thierensstraat 3 in Bussum is in oktober 2026 € 557.161 (bandbreedte € 529.303 – € 585.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Thierensstraat 3 in Bussum?
Voor Thierensstraat 3 adviseren wij een bod van € 608.682 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thierensstraat 3 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Thierensstraat 3 in Bussum bedragen € 2.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thierensstraat 3 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thierensstraat 3 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 35.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thierensstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinklaan is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Thierensstraat 3 ligt rond € 582.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thierensstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Thierensstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinklaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.