Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerplein 146

1404DC Bussum

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.710
+6,5%
[ € 442.385 – € 563.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.764[ € 454.826 – € 502.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.588[ € 496.215 – € 548.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerplein 146 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.710 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds september +0,5%
+€ 30.89012 maanden +6,5%
+€ 12.61112 mnd vs. NL +2,7%
Veerplein 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.710 voor Veerplein 146 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerplein 146 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.588. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.710.

Verwachte verkoopprijs Veerplein 146
€ 524.588[ € 496.215 – € 548.448 ]
Verkoper houdt over€ 517.568−€ 7.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.230+€ 12.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerplein 146 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Veerplein 146
Onder gem. in buurt RaadhuispleinBoven gem.
€ 478.764[ € 454.826 – € 502.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuisplein
€ 460.300[ € 295.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerplein 146 adviseren wij in een bod van € 524.588, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 478.764 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.710+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.588+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.817+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerplein 146 zal in bij een vraagprijs van € 478.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerplein 146 in Bussum bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 502.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerplein 146

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.710
Verwachte verkoopprijs€ 524.588
Verwachte vraagprijs€ 478.764
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRaadhuisplein→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuisplein besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Raadhuisplein

Raadhuisplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenlaan 86, 1404DH Bussum
Olmenlaan 86
1993 · 84 m²
€ 437.806
Straatbeeld van Olmenlaan 24P-6, 1404DG Bussum
Olmenlaan 24P-6
1991 · 61 m²
€ 332.305
Straatbeeld van Veldheimerlaan 44, 1402LD Bussum
Veldheimerlaan 44
1985 · 105 m²
€ 549.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerplein 146 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.710 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raadhuisplein willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veerplein 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerplein 146 in Bussum.

Wat is Veerplein 146 in Bussum waard?
Veerplein 146 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.710 (bandbreedte € 442.385 – € 563.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuisplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerplein 146 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Veerplein 146 in Bussum is in oktober 2026 € 478.764 (bandbreedte € 454.826 – € 502.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerplein 146 in Bussum?
Voor Veerplein 146 adviseren wij een bod van € 524.588 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerplein 146 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Veerplein 146 in Bussum bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerplein 146 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerplein 146 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 30.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerplein 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuisplein is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Veerplein 146 ligt rond € 502.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerplein 146?
Huishoudens in de buurt van Veerplein 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuisplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.