Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 11

1404HA Bussum

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.529
+6,5%
[ € 662.226 – € 842.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.342[ € 684.325 – € 756.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.820[ € 739.755 – € 817.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 11 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.529 (€ 4.703 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.966Sinds september +0,5%
+€ 46.24012 maanden +6,5%
+€ 18.87812 mnd vs. NL +2,7%
Herenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.529 voor Herenstraat 11 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 11 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.820. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 752.529.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 11
€ 781.820[ € 739.755 – € 817.624 ]
Verkoper houdt over€ 771.970−€ 9.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.606+€ 17.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 11 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.502 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 11
Onder gem. in buurt BrinklaanBoven gem.
€ 720.342[ € 684.325 – € 756.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.502[ € 4.277 – € 4.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinklaan
€ 696.800[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 781.820, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 720.342 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.529+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.820+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.911+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 720.342 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 11 in Bussum bedragen € 3.823 per maand bij een woningwaarde van € 752.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.680
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.529
Verwachte verkoopprijs€ 781.820
Verwachte vraagprijs€ 720.342
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBrinklaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinklaan besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Brinklaan

Brinklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 21D, 1404HV Bussum
Kapelstraat 21D
1929 · 129 m²
€ 576.629
Straatbeeld van Visserstraat 32, 1401SZ Bussum
Visserstraat 32
1930 · 118 m²
€ 731.365
Straatbeeld van Antoni van Leeuwenhoekweg 3, 1401VW Bussum
Antoni van Leeuwenhoekweg 3
1936 · 207 m²
€ 1.035.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.529 duidelijk in het hogere segment van Brinklaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 11 in Bussum.

Wat is Herenstraat 11 in Bussum waard?
Herenstraat 11 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.529 (bandbreedte € 662.226 – € 842.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 11 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 11 in Bussum is in oktober 2026 € 720.342 (bandbreedte € 684.325 – € 756.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 11 in Bussum?
Voor Herenstraat 11 adviseren wij een bod van € 781.820 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 11 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 11 in Bussum bedragen € 3.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.680 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 11 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 11 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 46.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinklaan is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 11 ligt rond € 752.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinklaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.