Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 20B-2

1404HJ Bussum

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 128.303
+6,5%
[ € 112.907 – € 143.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 122.049[ € 115.947 – € 128.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 134.877[ € 127.774 – € 141.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 20B-2 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 128.303 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 676Sinds september +0,5%
+€ 7.88412 maanden +6,5%
+€ 3.21912 mnd vs. NL +2,7%
Kerkstraat 20B-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 128.303 voor Kerkstraat 20B-2 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 20B-2 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 134.877. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 128.303.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 20B-2
€ 134.877[ € 127.774 – € 141.222 ]
Verkoper houdt over€ 132.143−€ 2.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 139.725+€ 4.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 134.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 132.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 20B-2 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 122.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.597 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 20B-2
Onder gem. in buurt BrinklaanBoven gem.
€ 122.049[ € 115.947 – € 128.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.597[ € 2.467 – € 2.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinklaan
€ 696.800[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 20B-2 adviseren wij in een bod van € 134.877, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 122.049 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 128.303+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 134.877+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 141.621+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 20B-2 zal in bij een vraagprijs van € 122.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 20B-2 in Bussum bedragen € 705 per maand bij een woningwaarde van € 128.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 627
OZB€ 8
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 705
Totaal betaald over 30 jaar€ 225.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 20B-2

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 128.303
Verwachte verkoopprijs€ 134.877
Verwachte vraagprijs€ 122.049
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBrinklaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinklaan besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Brinklaan

Brinklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindingslaan 23, 1401VB Bussum
Verbindingslaan 23
1900 · 84 m²
€ 455.475
Straatbeeld van Floralialaan 9, 1402NH Bussum
Floralialaan 9
1898 · 74 m²
€ 418.542
Straatbeeld van Oosterpad 60, 1402NG Bussum
Oosterpad 60
1904 · 90 m²
€ 518.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 128.303 is Kerkstraat 20B-2 een van de meer betaalbare woningen in Brinklaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 20B-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 20B-2 in Bussum.

Wat is Kerkstraat 20B-2 in Bussum waard?
Kerkstraat 20B-2 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 128.303 (bandbreedte € 112.907 – € 143.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brinklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 20B-2 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 20B-2 in Bussum is in oktober 2026 € 122.049 (bandbreedte € 115.947 – € 128.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 20B-2 in Bussum?
Voor Kerkstraat 20B-2 adviseren wij een bod van € 134.877 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 20B-2 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 20B-2 in Bussum bedragen € 705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 128.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 627 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 20B-2 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 20B-2 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 7.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 20B-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinklaan is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 20B-2 ligt rond € 128.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 20B-2?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 20B-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinklaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.