Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 28

1404HJ Bussum

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.703
+6,5%
[ € 613.099 – € 780.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.891[ € 636.396 – € 703.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.589[ € 687.308 – € 759.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 28 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.703 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.672Sinds september +0,5%
+€ 42.81012 maanden +6,5%
+€ 17.47712 mnd vs. NL +2,7%
Kerkstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.703 voor Kerkstraat 28 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 28 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.589. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 696.703.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 28
€ 724.589[ € 687.308 – € 759.657 ]
Verkoper houdt over€ 715.369−€ 9.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.231+€ 16.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 28 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 28
Onder gem. in buurt BrinklaanBoven gem.
€ 669.891[ € 636.396 – € 703.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinklaan
€ 696.800[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 28 adviseren wij in een bod van € 724.589, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 669.891 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.703+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.589+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.818+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 669.891 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 28 in Bussum bedragen € 3.557 per maand bij een woningwaarde van € 696.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.407
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.703
Verwachte verkoopprijs€ 724.589
Verwachte vraagprijs€ 669.891
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBrinklaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinklaan besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Brinklaan

Brinklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 21D, 1404HV Bussum
Kapelstraat 21D
1929 · 129 m²
€ 576.629
Straatbeeld van Antoni van Leeuwenhoekweg 3, 1401VW Bussum
Antoni van Leeuwenhoekweg 3
1936 · 207 m²
€ 1.035.967
Straatbeeld van Visserstraat 32, 1401SZ Bussum
Visserstraat 32
1930 · 118 m²
€ 731.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.703 duidelijk in het hogere segment van Brinklaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 28 in Bussum.

Wat is Kerkstraat 28 in Bussum waard?
Kerkstraat 28 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.703 (bandbreedte € 613.099 – € 780.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 28 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 28 in Bussum is in oktober 2026 € 669.891 (bandbreedte € 636.396 – € 703.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 28 in Bussum?
Voor Kerkstraat 28 adviseren wij een bod van € 724.589 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 28 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 28 in Bussum bedragen € 3.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.407 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 28 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 28 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 42.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinklaan is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 28 ligt rond € 696.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinklaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.