Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 11E-1

1404HT Bussum

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.685
+6,5%
[ € 254.923 – € 324.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.354[ € 262.536 – € 290.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.659[ € 287.739 – € 318.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 11E-1 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.685 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,5%
+€ 17.80012 maanden +6,5%
+€ 7.26712 mnd vs. NL +2,7%
Kapelstraat 11E-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.685 voor Kapelstraat 11E-1 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 11E-1 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.659. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.685.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 11E-1
€ 303.659[ € 287.739 – € 318.029 ]
Verkoper houdt over€ 299.069−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.882+€ 8.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 11E-1 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 11E-1
Onder gem. in buurt BrinklaanBoven gem.
€ 276.354[ € 262.536 – € 290.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.606[ € 4.376 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinklaan
€ 696.800[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 11E-1 adviseren wij in een bod van € 303.659, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 276.354 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.685+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.659+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.842+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 11E-1 zal in bij een vraagprijs van € 276.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 11E-1 in Bussum bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 289.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 11E-1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.685
Verwachte verkoopprijs€ 303.659
Verwachte vraagprijs€ 276.354
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBrinklaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinklaan besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Brinklaan

Brinklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eslaan 72, 1404EJ Bussum
Eslaan 72
1956 · 64 m²
€ 340.438
Straatbeeld van Julianaplein 68, 1404DN Bussum
Julianaplein 68
1957 · 82 m²
€ 419.577
Straatbeeld van dr. J.Th. de Visserlaan 3, 1402RX Bussum
dr. J.Th. de Visserlaan 3
1942 · 85 m²
€ 475.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.685 is Kapelstraat 11E-1 een van de meer betaalbare woningen in Brinklaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 11E-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 11E-1 in Bussum.

Wat is Kapelstraat 11E-1 in Bussum waard?
Kapelstraat 11E-1 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.685 (bandbreedte € 254.923 – € 324.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brinklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 11E-1 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 11E-1 in Bussum is in oktober 2026 € 276.354 (bandbreedte € 262.536 – € 290.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 11E-1 in Bussum?
Voor Kapelstraat 11E-1 adviseren wij een bod van € 303.659 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 11E-1 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 11E-1 in Bussum bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 11E-1 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 11E-1 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 11E-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinklaan is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 11E-1 ligt rond € 289.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 11E-1?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 11E-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinklaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.