Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 43B

1404HW Bussum

57 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 5.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.095
+6,5%
[ € 266.724 – € 339.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.096[ € 274.641 – € 303.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.772[ € 301.281 – € 332.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 43B in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.095 (€ 5.317 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.598Sinds september +0,5%
+€ 18.62412 maanden +6,5%
+€ 7.60312 mnd vs. NL +2,7%
Kapelstraat 43B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.095 voor Kapelstraat 43B in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 43B in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.772. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.095.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 43B
€ 317.772[ € 301.281 – € 332.995 ]
Verkoper houdt over€ 313.027−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.277+€ 8.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 43B in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.072 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 43B
Onder gem. in buurt BrinklaanBoven gem.
€ 289.096[ € 274.641 – € 303.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.072[ € 4.818 – € 5.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinklaan
€ 696.800[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 43B adviseren wij in een bod van € 317.772, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 289.096 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.095+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.772+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.661+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 43B zal in bij een vraagprijs van € 289.096 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 43B in Bussum bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 303.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 43B

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.095
Verwachte verkoopprijs€ 317.772
Verwachte vraagprijs€ 289.096
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBrinklaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinklaan besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Brinklaan

Brinklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralialaan 9, 1402NH Bussum
Floralialaan 9
1898 · 74 m²
€ 418.542
Straatbeeld van Verbindingslaan 23, 1401VB Bussum
Verbindingslaan 23
1900 · 84 m²
€ 455.475
Straatbeeld van Iepenlaan 29A, 1406PS Bussum
Iepenlaan 29A
1896 · 110 m²
€ 593.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.095 is Kapelstraat 43B een van de meer betaalbare woningen in Brinklaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 43B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 43B in Bussum.

Wat is Kapelstraat 43B in Bussum waard?
Kapelstraat 43B in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.095 (bandbreedte € 266.724 – € 339.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brinklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 43B in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 43B in Bussum is in oktober 2026 € 289.096 (bandbreedte € 274.641 – € 303.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 43B in Bussum?
Voor Kapelstraat 43B adviseren wij een bod van € 317.772 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 43B in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 43B in Bussum bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 43B in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 43B in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 43B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinklaan is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 43B ligt rond € 303.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 43B?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 43B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinklaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.