Huiswaardemeter

Woningwaarde Landstraat 85

1404JH Bussum

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.710
+6,5%
[ € 294.545 – € 374.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.429[ € 303.458 – € 335.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.722[ € 332.590 – € 367.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Landstraat 85 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.710 (€ 5.071 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds september +0,5%
+€ 20.56712 maanden +6,5%
+€ 8.39712 mnd vs. NL +2,7%
Landstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.710 voor Landstraat 85 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landstraat 85 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.722. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.710.

Verwachte verkoopprijs Landstraat 85
€ 350.722[ € 332.590 – € 367.598 ]
Verkoper houdt over€ 345.614−€ 5.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.886+€ 9.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landstraat 85 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Landstraat 85
Onder gem. in buurt BrinklaanBoven gem.
€ 319.429[ € 303.458 – € 335.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinklaan
€ 696.800[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landstraat 85 adviseren wij in een bod van € 350.722, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.429 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.710+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.722+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.258+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 319.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landstraat 85 in Bussum bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 334.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.710
Verwachte verkoopprijs€ 350.722
Verwachte vraagprijs€ 319.429
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBrinklaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinklaan besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Brinklaan

Brinklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eslaan 72, 1404EJ Bussum
Eslaan 72
1956 · 64 m²
€ 340.438
Straatbeeld van Julianaplein 68, 1404DN Bussum
Julianaplein 68
1957 · 82 m²
€ 419.577
Straatbeeld van dr. J.Th. de Visserlaan 3, 1402RX Bussum
dr. J.Th. de Visserlaan 3
1942 · 85 m²
€ 475.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.710 is Landstraat 85 een van de meer betaalbare woningen in Brinklaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landstraat 85 in Bussum.

Wat is Landstraat 85 in Bussum waard?
Landstraat 85 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.710 (bandbreedte € 294.545 – € 374.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brinklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landstraat 85 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Landstraat 85 in Bussum is in oktober 2026 € 319.429 (bandbreedte € 303.458 – € 335.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Landstraat 85 in Bussum?
Voor Landstraat 85 adviseren wij een bod van € 350.722 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landstraat 85 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Landstraat 85 in Bussum bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landstraat 85 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landstraat 85 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinklaan is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Landstraat 85 ligt rond € 334.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Landstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinklaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.