Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenstraat 9A

1404JK Bussum

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.272
+6,5%
[ € 292.399 – € 372.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.084[ € 301.230 – € 332.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.188[ € 330.148 – € 364.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenstraat 9A in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.272 (€ 5.192 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,5%
+€ 20.41712 maanden +6,5%
+€ 8.33512 mnd vs. NL +2,7%
Prinsenstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.272 voor Prinsenstraat 9A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenstraat 9A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.188. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.272.

Verwachte verkoopprijs Prinsenstraat 9A
€ 348.188[ € 330.148 – € 364.900 ]
Verkoper houdt over€ 343.108−€ 5.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.302+€ 9.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenstraat 9A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.954 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenstraat 9A
Onder gem. in buurt LaarderwegkwartierBoven gem.
€ 317.084[ € 301.230 – € 332.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.954[ € 4.707 – € 5.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarderwegkwartier
€ 473.000[ € 219.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenstraat 9A adviseren wij in een bod van € 348.188, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.084 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.272+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.188+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.597+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 317.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenstraat 9A in Bussum bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 332.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.272
Verwachte verkoopprijs€ 348.188
Verwachte vraagprijs€ 317.084
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtLaarderwegkwartier→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarderwegkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Laarderwegkwartier

Laarderwegkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 275, 1404GH Bussum
Brinklaan 275
1973 · 60 m²
€ 309.391
Straatbeeld van Laarderweg 124, 1402RG Bussum
Laarderweg 124
1976 · 45 m²
€ 272.165
Straatbeeld van Olmenlaan 24P-6, 1404DG Bussum
Olmenlaan 24P-6
1991 · 61 m²
€ 332.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.272 is Prinsenstraat 9A een van de meer betaalbare woningen in Laarderwegkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinsenstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenstraat 9A in Bussum.

Wat is Prinsenstraat 9A in Bussum waard?
Prinsenstraat 9A in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.272 (bandbreedte € 292.399 – € 372.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laarderwegkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 9A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 9A in Bussum is in oktober 2026 € 317.084 (bandbreedte € 301.230 – € 332.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenstraat 9A in Bussum?
Voor Prinsenstraat 9A adviseren wij een bod van € 348.188 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenstraat 9A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenstraat 9A in Bussum bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenstraat 9A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenstraat 9A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarderwegkwartier is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenstraat 9A ligt rond € 332.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Prinsenstraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarderwegkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.