Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Brink 85

1404KA Bussum

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.191
+6,5%
[ € 387.368 – € 493.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.084[ € 400.030 – € 442.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.165[ € 436.433 – € 482.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Brink 85 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.191 (€ 4.946 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds september +0,5%
+€ 27.04812 maanden +6,5%
+€ 11.04212 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwe Brink 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.191 voor Nieuwe Brink 85 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Brink 85 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.165. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.191.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Brink 85
€ 460.165[ € 436.433 – € 482.373 ]
Verkoper houdt over€ 453.853−€ 6.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.518+€ 11.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Brink 85 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.731 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Brink 85
Onder gem. in buurt BrinklaanBoven gem.
€ 421.084[ € 400.030 – € 442.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.731[ € 4.495 – € 4.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinklaan
€ 696.800[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Brink 85 adviseren wij in een bod van € 460.165, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.084 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.191+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.165+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.173+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Brink 85 zal in bij een vraagprijs van € 421.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Brink 85 in Bussum bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 440.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Brink 85

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.191
Verwachte verkoopprijs€ 460.165
Verwachte vraagprijs€ 421.084
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBrinklaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinklaan besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Brinklaan

Brinklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 76C-4, 1404GL Bussum
Brinklaan 76C-4
2001 · 95 m²
€ 452.354
Straatbeeld van Nieuwe Brink 27, 1404KA Bussum
Nieuwe Brink 27
1985 · 64 m²
€ 289.289
Straatbeeld van Nieuwe Brink 69, 1404KA Bussum
Nieuwe Brink 69
1985 · 64 m²
€ 345.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Brink 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brinklaan willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Brink 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Brink 85 in Bussum.

Wat is Nieuwe Brink 85 in Bussum waard?
Nieuwe Brink 85 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.191 (bandbreedte € 387.368 – € 493.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Brink 85 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Brink 85 in Bussum is in oktober 2026 € 421.084 (bandbreedte € 400.030 – € 442.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Brink 85 in Bussum?
Voor Nieuwe Brink 85 adviseren wij een bod van € 460.165 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Brink 85 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Brink 85 in Bussum bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Brink 85 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Brink 85 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Brink 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinklaan is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Brink 85 ligt rond € 440.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Brink 85?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Brink 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinklaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.