Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Brink 16A

1404KB Bussum

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.049
+6,5%
[ € 241.163 – € 306.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.413[ € 248.342 – € 274.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.296[ € 272.431 – € 301.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Brink 16A in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.049 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.444Sinds september +0,5%
+€ 16.83912 maanden +6,5%
+€ 6.87412 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwe Brink 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.049 voor Nieuwe Brink 16A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Brink 16A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.296. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.049.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Brink 16A
€ 287.296[ € 272.431 – € 301.109 ]
Verkoper houdt over€ 282.886−€ 4.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.192+€ 7.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Brink 16A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Brink 16A
Onder gem. in buurt BrinklaanBoven gem.
€ 261.413[ € 248.342 – € 274.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinklaan
€ 696.800[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Brink 16A adviseren wij in een bod van € 287.296, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 261.413 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.049+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.296+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.661+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Brink 16A zal in bij een vraagprijs van € 261.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Brink 16A in Bussum bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 274.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Brink 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.049
Verwachte verkoopprijs€ 287.296
Verwachte vraagprijs€ 261.413
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBrinklaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinklaan besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Brinklaan

Brinklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlstraat 37, 1402PJ Bussum
Bijlstraat 37
1906 · 88 m²
€ 414.249
Straatbeeld van Oosterpad 76, 1402NG Bussum
Oosterpad 76
1905 · 90 m²
€ 451.752
Straatbeeld van Oosterpad 60, 1402NG Bussum
Oosterpad 60
1904 · 90 m²
€ 518.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.049 is Nieuwe Brink 16A een van de meer betaalbare woningen in Brinklaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Brink 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Brink 16A in Bussum.

Wat is Nieuwe Brink 16A in Bussum waard?
Nieuwe Brink 16A in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.049 (bandbreedte € 241.163 – € 306.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brinklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Brink 16A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Brink 16A in Bussum is in oktober 2026 € 261.413 (bandbreedte € 248.342 – € 274.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Brink 16A in Bussum?
Voor Nieuwe Brink 16A adviseren wij een bod van € 287.296 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Brink 16A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Brink 16A in Bussum bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Brink 16A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Brink 16A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Brink 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinklaan is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Brink 16A ligt rond € 274.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Brink 16A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Brink 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinklaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.