Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Raadhuisstraat 20

1404KH Bussum

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.255
+6,5%
[ € 375.984 – € 478.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.783[ € 388.344 – € 429.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.562[ € 423.295 – € 467.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Raadhuisstraat 20 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.255 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds september +0,5%
+€ 26.25312 maanden +6,5%
+€ 10.71812 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwe Raadhuisstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.255 voor Nieuwe Raadhuisstraat 20 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Raadhuisstraat 20 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.562. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.255.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Raadhuisstraat 20
€ 446.562[ € 423.295 – € 467.852 ]
Verkoper houdt over€ 440.400−€ 6.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.643+€ 11.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Raadhuisstraat 20 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Raadhuisstraat 20
Onder gem. in buurt RaadhuispleinBoven gem.
€ 408.783[ € 388.344 – € 429.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuisplein
€ 460.300[ € 295.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Raadhuisstraat 20 adviseren wij in een bod van € 446.562, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.783 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.255+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.562+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.890+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Raadhuisstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 408.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Raadhuisstraat 20 in Bussum bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 427.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Raadhuisstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.255
Verwachte verkoopprijs€ 446.562
Verwachte vraagprijs€ 408.783
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRaadhuisplein→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuisplein besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Raadhuisplein

Raadhuisplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenlaan 86, 1404DH Bussum
Olmenlaan 86
1993 · 84 m²
€ 437.806
Straatbeeld van Olmenlaan 24P-6, 1404DG Bussum
Olmenlaan 24P-6
1991 · 61 m²
€ 332.305
Straatbeeld van Veldheimerlaan 44, 1402LD Bussum
Veldheimerlaan 44
1985 · 105 m²
€ 549.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.255 is Nieuwe Raadhuisstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Raadhuisplein. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Raadhuisstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Raadhuisstraat 20 in Bussum.

Wat is Nieuwe Raadhuisstraat 20 in Bussum waard?
Nieuwe Raadhuisstraat 20 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.255 (bandbreedte € 375.984 – € 478.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raadhuisplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Raadhuisstraat 20 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Raadhuisstraat 20 in Bussum is in oktober 2026 € 408.783 (bandbreedte € 388.344 – € 429.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Raadhuisstraat 20 in Bussum?
Voor Nieuwe Raadhuisstraat 20 adviseren wij een bod van € 446.562 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Raadhuisstraat 20 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Raadhuisstraat 20 in Bussum bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Raadhuisstraat 20 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Raadhuisstraat 20 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 26.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Raadhuisstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuisplein is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Raadhuisstraat 20 ligt rond € 427.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Raadhuisstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Raadhuisstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuisplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.