Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenlaan 5

1405CD Bussum

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.609
+6,5%
[ € 319.976 – € 407.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.013[ € 329.662 – € 364.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.999[ € 361.310 – € 399.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenlaan 5 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.609 (€ 5.050 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds september +0,5%
+€ 22.34312 maanden +6,5%
+€ 9.12212 mnd vs. NL +2,7%
Middenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.609 voor Middenlaan 5 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenlaan 5 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.999. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.609.

Verwachte verkoopprijs Middenlaan 5
€ 380.999[ € 361.310 – € 399.343 ]
Verkoper houdt over€ 375.558−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.769+€ 9.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenlaan 5 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.820 per m².

Verwachte vraagprijs Middenlaan 5
Onder gem. in buurt SpiegelzichtBoven gem.
€ 347.013[ € 329.662 – € 364.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.820[ € 4.579 – € 5.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spiegelzicht
€ 1.149.000[ € 335.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 380.999, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.013 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.609+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.999+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.049+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 347.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenlaan 5 in Bussum bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 363.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.609
Verwachte verkoopprijs€ 380.999
Verwachte vraagprijs€ 347.013
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtSpiegelzicht→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spiegelzicht besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Spiegelzicht

Spiegelzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eslaan 72, 1404EJ Bussum
Eslaan 72
1956 · 64 m²
€ 340.438
Straatbeeld van Julianaplein 68, 1404DN Bussum
Julianaplein 68
1957 · 82 m²
€ 419.577
Straatbeeld van De Sparren 27, 1402KD Bussum
De Sparren 27
1965 · 58 m²
€ 307.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.609 is Middenlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Spiegelzicht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenlaan 5 in Bussum.

Wat is Middenlaan 5 in Bussum waard?
Middenlaan 5 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.609 (bandbreedte € 319.976 – € 407.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spiegelzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenlaan 5 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Middenlaan 5 in Bussum is in oktober 2026 € 347.013 (bandbreedte € 329.662 – € 364.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenlaan 5 in Bussum?
Voor Middenlaan 5 adviseren wij een bod van € 380.999 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenlaan 5 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Middenlaan 5 in Bussum bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenlaan 5 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenlaan 5 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spiegelzicht is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Middenlaan 5 ligt rond € 363.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Middenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spiegelzicht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.