Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenlaan 25

1405CE Bussum

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.199
+6,5%
[ € 370.655 – € 471.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.705[ € 382.570 – € 422.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.543[ € 417.766 – € 461.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenlaan 25 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.199 (€ 5.265 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds september +0,5%
+€ 25.88112 maanden +6,5%
+€ 10.56612 mnd vs. NL +2,7%
Middenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.199 voor Middenlaan 25 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenlaan 25 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.543. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.199.

Verwachte verkoopprijs Middenlaan 25
€ 440.543[ € 417.766 – € 461.741 ]
Verkoper houdt over€ 434.447−€ 6.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.504+€ 10.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenlaan 25 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.034 per m².

Verwachte vraagprijs Middenlaan 25
Onder gem. in buurt SpiegelzichtBoven gem.
€ 402.705[ € 382.570 – € 422.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.034[ € 4.782 – € 5.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spiegelzicht
€ 1.149.000[ € 335.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 440.543, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 402.705 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.199+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.543+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.570+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 402.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenlaan 25 in Bussum bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 421.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.199
Verwachte verkoopprijs€ 440.543
Verwachte vraagprijs€ 402.705
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtSpiegelzicht→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spiegelzicht besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Spiegelzicht

Spiegelzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaplein 68, 1404DN Bussum
Julianaplein 68
1957 · 82 m²
€ 419.577
Straatbeeld van Eslaan 72, 1404EJ Bussum
Eslaan 72
1956 · 64 m²
€ 340.438
Straatbeeld van De Sparren 27, 1402KD Bussum
De Sparren 27
1965 · 58 m²
€ 307.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.199 is Middenlaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Spiegelzicht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenlaan 25 in Bussum.

Wat is Middenlaan 25 in Bussum waard?
Middenlaan 25 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.199 (bandbreedte € 370.655 – € 471.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spiegelzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenlaan 25 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Middenlaan 25 in Bussum is in oktober 2026 € 402.705 (bandbreedte € 382.570 – € 422.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenlaan 25 in Bussum?
Voor Middenlaan 25 adviseren wij een bod van € 440.543 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenlaan 25 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Middenlaan 25 in Bussum bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenlaan 25 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenlaan 25 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 25.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spiegelzicht is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Middenlaan 25 ligt rond € 421.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Middenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spiegelzicht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.