Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Hertoginnelaan 38

1405EE Bussum

230 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1971Bouwjaar
€ 5.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.344.895
+6,5%
[ € 1.183.508 – € 1.506.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.295.910[ € 1.231.115 – € 1.360.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.395.732[ € 1.324.680 – € 1.464.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Hertoginnelaan 38 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.344.895 (€ 5.847 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.089Sinds september +0,5%
+€ 82.63912 maanden +6,5%
+€ 33.73812 mnd vs. NL +2,7%
Groot Hertoginnelaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.344.895 voor Groot Hertoginnelaan 38 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Hertoginnelaan 38 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.395.732. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.344.895.

Verwachte verkoopprijs Groot Hertoginnelaan 38
€ 1.395.732[ € 1.324.680 – € 1.464.120 ]
Verkoper houdt over€ 1.379.129−€ 16.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.425.797+€ 30.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.395.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.379.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Hertoginnelaan 38 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.295.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.634 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Hertoginnelaan 38
Onder gem. in buurt BoslaanBoven gem.
€ 1.295.910[ € 1.231.115 – € 1.360.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.634[ € 5.353 – € 5.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boslaan
€ 1.409.286[ € 1.050.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Hertoginnelaan 38 adviseren wij in een bod van € 1.395.732, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.295.910 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.344.895+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.395.732+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.465.519+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Hertoginnelaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Hertoginnelaan 38 in Bussum bedragen € 6.773 per maand bij een woningwaarde van € 1.344.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.577
OZB€ 82
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.367.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Hertoginnelaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.344.895
Verwachte verkoopprijs€ 1.395.732
Verwachte vraagprijs€ 1.295.910
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBoslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boslaan besteden gemiddeld € 353 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (16%)
G (17%)

Wonen in Boslaan

Boslaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooiberg 74, 1406SP Bussum
Gooiberg 74
1988 · 118 m²
€ 653.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.344.895 zit Groot Hertoginnelaan 38 in het middensegment van Boslaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groot Hertoginnelaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Hertoginnelaan 38 in Bussum.

Wat is Groot Hertoginnelaan 38 in Bussum waard?
Groot Hertoginnelaan 38 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.344.895 (bandbreedte € 1.183.508 – € 1.506.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Hertoginnelaan 38 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Groot Hertoginnelaan 38 in Bussum is in oktober 2026 € 1.295.910 (bandbreedte € 1.231.115 – € 1.360.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Hertoginnelaan 38 in Bussum?
Voor Groot Hertoginnelaan 38 adviseren wij een bod van € 1.395.732 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Hertoginnelaan 38 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Hertoginnelaan 38 in Bussum bedragen € 6.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.344.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.577 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Hertoginnelaan 38 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Hertoginnelaan 38 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 82.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Hertoginnelaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boslaan is € 1.265.000. De geschatte marktwaarde van Groot Hertoginnelaan 38 ligt rond € 1.344.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Hertoginnelaan 38?
Huishoudens in de buurt van Groot Hertoginnelaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 353 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boslaan heeft 3% van de woningen zonnepanelen.