Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Hertoginnelaan 58

1405EG Bussum

230 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.363.751
+6,5%
[ € 1.200.101 – € 1.527.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.313.573[ € 1.247.894 – € 1.379.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.415.846[ € 1.342.734 – € 1.484.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Hertoginnelaan 58 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.363.751 (€ 5.929 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.188Sinds september +0,5%
+€ 83.79812 maanden +6,5%
+€ 34.21112 mnd vs. NL +2,7%
Groot Hertoginnelaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.363.751 voor Groot Hertoginnelaan 58 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Hertoginnelaan 58 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.415.846. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.363.751.

Verwachte verkoopprijs Groot Hertoginnelaan 58
€ 1.415.846[ € 1.342.734 – € 1.484.075 ]
Verkoper houdt over€ 1.399.022−€ 16.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.446.313+€ 30.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.415.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.399.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Hertoginnelaan 58 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.313.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.711 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Hertoginnelaan 58
Onder gem. in buurt BoslaanBoven gem.
€ 1.313.573[ € 1.247.894 – € 1.379.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.711[ € 5.426 – € 5.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boslaan
€ 1.409.286[ € 1.050.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Hertoginnelaan 58 adviseren wij in een bod van € 1.415.846, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.313.573 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.363.751+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.415.846+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.486.638+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Hertoginnelaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 1.313.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Hertoginnelaan 58 in Bussum bedragen € 6.866 per maand bij een woningwaarde van € 1.363.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.669
OZB€ 83
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.400.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Hertoginnelaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte781 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.363.751
Verwachte verkoopprijs€ 1.415.846
Verwachte vraagprijs€ 1.313.573
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBoslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boslaan besteden gemiddeld € 353 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (16%)
G (17%)

Wonen in Boslaan

Boslaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooiberg 74, 1406SP Bussum
Gooiberg 74
1988 · 118 m²
€ 653.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.363.751 ligt Groot Hertoginnelaan 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groot Hertoginnelaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Hertoginnelaan 58 in Bussum.

Wat is Groot Hertoginnelaan 58 in Bussum waard?
Groot Hertoginnelaan 58 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.363.751 (bandbreedte € 1.200.101 – € 1.527.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Hertoginnelaan 58 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Groot Hertoginnelaan 58 in Bussum is in oktober 2026 € 1.313.573 (bandbreedte € 1.247.894 – € 1.379.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Hertoginnelaan 58 in Bussum?
Voor Groot Hertoginnelaan 58 adviseren wij een bod van € 1.415.846 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Hertoginnelaan 58 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Hertoginnelaan 58 in Bussum bedragen € 6.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.363.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.669 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Hertoginnelaan 58 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Hertoginnelaan 58 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 83.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Hertoginnelaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boslaan is € 1.265.000. De geschatte marktwaarde van Groot Hertoginnelaan 58 ligt rond € 1.363.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Hertoginnelaan 58?
Huishoudens in de buurt van Groot Hertoginnelaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 353 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boslaan heeft 3% van de woningen zonnepanelen.